中新社長(zhǎng)春十二月二十九日電(寧秀英)中國(guó)“遺產(chǎn)稅”出臺(tái)至今尚無(wú)準(zhǔn)確的時(shí)間表，但受此影響，長(zhǎng)春的一些購(gòu)房者為避免將來(lái)開(kāi)征“遺產(chǎn)稅”，在購(gòu)房時(shí)紛紛用未成年子女的名字作為戶主，被業(yè)界人士稱為少兒“房大款”。

　　長(zhǎng)春房地產(chǎn)集團(tuán)有關(guān)人員介紹，在一次性付款的房產(chǎn)交易中，少兒“房大款”的名字一般在辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)直接填寫(xiě)。在以銀行貸款支付的購(gòu)房交易中，由于銀行不受理未成年人貸款，一些父母則采取變通的辦法：即由父母申請(qǐng)貸款，卻以未成年子女名下的房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。在辦理貸款時(shí)，銀行方面要求房屋購(gòu)買者、貸款申請(qǐng)人、抵押物擁有人齊全，于是，產(chǎn)權(quán)人一欄就同時(shí)出現(xiàn)父親(或母親)以及未成年子女的名字，這樣子女自然也就成了房產(chǎn)共有人。這樣做的目的主要是為了合理避開(kāi)未來(lái)開(kāi)征的“遺產(chǎn)稅”。

　　據(jù)稅務(wù)及司法部門有關(guān)人員介紹，由于房產(chǎn)也是商品，為未成年子女購(gòu)房的行為并不違法，可以視為合理避稅。一次性付款使用子女名字的，父母去世后自然無(wú)需納稅。即使名字在產(chǎn)權(quán)欄同時(shí)出現(xiàn)的，已屬子女的部分也免繳“遺產(chǎn)稅”，還將免除百分之五點(diǎn)五至百分之九點(diǎn)五的房屋過(guò)戶、房產(chǎn)評(píng)估及中介費(fèi)用。

　　稅務(wù)及法律界專業(yè)人士認(rèn)為，這種辦法并非十全十美。首先，孩子成年后，由于房產(chǎn)在孩子名下，個(gè)別家庭有可能發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，“遺產(chǎn)稅”起征點(diǎn)到底多高還未確定。發(fā)達(dá)國(guó)家一般只有百分之一至百分之三的死亡人口遺產(chǎn)要繳“遺產(chǎn)稅”。如果除房產(chǎn)外，沒(méi)有太多其它遺產(chǎn)，一些父母的努力將有可能是枉費(fèi)苦心。(完)