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中介別想再吃差價了 北京或?qū)⒔型!艾F(xiàn)金收房”

2006年10月18日 11:26

    17日,《北京晨報》記者從北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會了解到,一份“停止現(xiàn)金收房”的方案正在制訂中,該方案一旦正式實(shí)施,將覆蓋全市兩百多家中介行業(yè)協(xié)會會員,二手房市場八成以上的份額。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)10月18日電 “現(xiàn)金收房”的告示滿大街都是的現(xiàn)象將可能一去不復(fù)返了。《北京晨報》記者了解到,有關(guān)部門將出臺專門的方案叫停“現(xiàn)金收房”。

  17日,《北京晨報》記者從北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會了解到,一份“停止現(xiàn)金收房”的方案正在制訂中,該方案一旦正式實(shí)施,將覆蓋全市兩百多家中介行業(yè)協(xié)會會員,二手房市場八成以上的份額。

  北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚表示,目前這個方案還在“內(nèi)部討論”階段,正在征求各個會員中介機(jī)構(gòu)的意見。

  按照有關(guān)政策規(guī)定,房地產(chǎn)中介收取的傭金不能高于3%,光靠這部分傭金不足以滿足一些中介的大胃口和日常資金運(yùn)轉(zhuǎn),于是,利潤率能高達(dá)5%到10%的“現(xiàn)金收房”業(yè)務(wù)泛濫成災(zāi),不僅小型中介公司做,就連一些實(shí)力相當(dāng)雄厚的大型中介公司,也公開開展這項業(yè)務(wù)。一位業(yè)內(nèi)人士甚至斷言,“北京不做現(xiàn)金收房業(yè)務(wù)的中介僅有兩家”。

  “現(xiàn)金收房”和“吃差價”、“黑箱操作”、“欺詐”緊密相關(guān)。一些中介推出“無差價現(xiàn)金收房”的業(yè)務(wù),在業(yè)內(nèi)人士看來,這是很荒謬的。

  周宗楚說,對于現(xiàn)金收房,最讓人擔(dān)心的是,一些中介一般自己沒有那么多資金去收房,而是挪用別人的資金,尤其是購房者的資金用于收房,購房者的資金安全很難得到保障!澳壳暗南敕ㄊ,先在行業(yè)協(xié)會內(nèi)部實(shí)施這個方案,對于違規(guī)企業(yè),協(xié)會將予以通報、曝光,對于違規(guī)嚴(yán)重的企業(yè),行業(yè)協(xié)會將開除其會籍,并交北京市建委處理。”

  新聞鏈接:買二手房盡量爭取見房主

  百姓應(yīng)該如何避免“現(xiàn)金收房”、被“吃差價”呢?“信一天”市場部經(jīng)理羅煜建議說,對于賣方,如果不是特別著急用錢,最好不要采取“現(xiàn)金收房”的方式,因為中介會趁機(jī)極力壓低價格;對于買方,要盡量爭取與真正的房主見面,避免被中介安排的假房東“忽悠”,減少中介吃差價的機(jī)會。(栗曉莉)


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