中新網(wǎng)10月19日電  據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，國(guó)家稅務(wù)總局所得稅管理司副司長(zhǎng)劉麗堅(jiān)18日下午做客國(guó)家稅務(wù)總局在線訪談時(shí)表示，按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。所以允許扣除的公積金比例個(gè)人不超過(guò)12%，單位不超過(guò)12%。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

　　二手房轉(zhuǎn)讓要繳保證金

　　在回答網(wǎng)友“出售自住5年以上舊房而后購(gòu)買(mǎi)新房，如果新房總價(jià)高于舊房，是否可以退還20%的個(gè)稅”問(wèn)題時(shí)，劉麗堅(jiān)介紹說(shuō)，個(gè)人出售現(xiàn)住房應(yīng)納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。而出售住房后一年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。具體規(guī)定為：個(gè)人出售自有住房后1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，其購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額的，可全額退還出售住房時(shí)繳納的納稅保證金；購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例，退還出售住房時(shí)繳納的納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。（熊焱）