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土地增值稅新規(guī)公布一周 京城低齡二手房忙過戶

2006年11月21日 10:19

    10月20日,2006年工體秋季二手房趕集會在工人體育場北門舉辦。據(jù)組委會介紹,此次展會的房源分布較均勻,占據(jù)城八區(qū),北京近郊也有少量分布。相比較而言,朝陽區(qū)的房源最多,且多在三、四環(huán)附近。同時,房源多為2-3居,均價為6000元/平方米,售價在40萬-70萬之間的房源占到67%,共計有近兩萬套房源供您挑選。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)11月21日電 土地增值稅公布一周以來,京城房市部分“涉嫌”買賣雙方放棄價格博弈,迅速成交。有數(shù)據(jù)顯示,五年內(nèi)二手商品房過戶量增加了23%,其中140平方米以上的非普通住宅過戶量占到30%左右。另據(jù)預(yù)測,月底之前,二手房的成交量還將上漲三成。

  《北京娛樂信報》記者20日從中大恒基獲悉,北京市地稅局出臺《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅問題的通知》一周以來,受到新稅影響的五年內(nèi)二手商品房過戶量增加了23%,其中140平方米以上的非普通住宅過戶量占到30%左右。同時,各門店的咨詢量也上漲了32%。此外,“我愛我家”提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,三居室以上的大戶型二手商品房,房源登記量有所下降,降幅23%,客戶需求量下降24%,成交量上升33%。記者從21世紀(jì)不動產(chǎn)以及鑫尊地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司了解的情況也大致如此。

  盡管成交量出現(xiàn)激增的局面,但交易雙方并未出現(xiàn)像以前出臺營業(yè)稅時的恐慌情況。一位正在辦理相關(guān)手續(xù)的房主李先生表示,“本來我打算等房價再漲漲出手,但土地增值稅政策一出,我想還是早些出手的好,畢竟我手里的房子剛滿兩年!倍写蠛慊挠嘘P(guān)負(fù)責(zé)人也表示,“新稅收政策出臺一周以來,并沒有出現(xiàn)很大規(guī)模的排隊過戶現(xiàn)象!彼治鲋赋觯饕蚴穷A(yù)期增加的交易費(fèi)用,促使已經(jīng)有成交意向的買賣雙方放棄價格博弈。他還表示,公房等五年以上房源基本沒有受到影響,過戶量反而下降了2.6%。

  對于新稅政的后市影響,有專家表示,二手公房的市場份額有望再次超過二手商品房,同時,在征稅前還有一星期的時間內(nèi),二手商品房交易量很可能會超過上星期的交易量,預(yù)計成交量還有30%的增加。(張翼)


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