中新網(wǎng)10月8日電 據(jù)上�！肚嗄陥蟆穲蟮�，國慶前夕，上海市政府發(fā)布《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010年)》，按照規(guī)劃，“十一五”期間，上海新開工住房將達(dá)到1億平方米，套型結(jié)構(gòu)比例則將確保建筑面積90平方米以下商品住房占新審批新開工商品住房總面積的70%以上。
據(jù)悉，和九部委“國十五條”一致，上海此次出爐的新規(guī)劃明確了一系列建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)。其中最引人注目的是業(yè)界普遍關(guān)注的“90平米70%”。上海新規(guī)劃中明確，“按照區(qū)域控制，總量和項目相結(jié)合的原則，嚴(yán)格控制新審批新開工商品住房套型結(jié)構(gòu)比例。確保套型建筑面積90平方米以下商品住房占新審批新開工商品住房總面積的70%以上�！薄啊晃濉陂g，上海預(yù)計新開工住房約1億平方米。”“預(yù)計竣工新建住房約1.2億平方米。”
按照國家宏觀調(diào)控要求，《實施意見》主要內(nèi)容就是：加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整力度，繼續(xù)增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)量；加大土地供應(yīng)的調(diào)控力度，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場發(fā)展的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和節(jié)奏等七大主題。
看點一：新建住房
“十一五”期間，預(yù)計新開工住房約1億平方米。重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，配套商品房新開工2006、2007年均為200萬平方米左右。
“十一五”期間，預(yù)計竣工新建住房約1.2億平方米。預(yù)計全市住房竣工總量2006年約2700萬平方米，2007年約2600萬平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均為200萬平方米左右。
看點二：舊區(qū)與舊住房改造
中心城區(qū)完成成片二級舊里以下房屋改造400萬平方米。根據(jù)舊住房不同情況，完成成套改造、綜合整治及“平改坡”等各種類型的舊住房綜合改造2000萬平方米以上。全市住房成套率達(dá)到95%。
看點三：住房保障
建立健全與社會主義初級階段相適應(yīng)的符合特大型城市特點的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續(xù)擴大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達(dá)到10萬戶左右。
看點四：資源節(jié)約
新建住房嚴(yán)格按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實施，推廣太陽能等可再生能源的利用，實現(xiàn)建筑節(jié)能50%。試點探索舊住房節(jié)能改造。大力推進節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和資源的綜合利用，進一步減少粘土材料的使用。（江敏）
