中新網9月12日電  俄羅斯的《俄羅斯報》9月10日刊登了一篇名為“俄羅斯人在中國購房”的文章，文章稱中國正以其舒適的環(huán)境、低廉的生活費用、相對安全的治安環(huán)境吸引著俄羅斯百姓前來安家。該文章稱，雖然“最近六部委出臺的新規(guī)定對外資購房有了新的限制，但新規(guī)定并不是要禁止外國人在中國買房，主要還是限制外資在中國進行房地產長期投資。因此，新規(guī)定的出臺絲毫沒有減弱俄羅斯人來中國買房的熱情”。

　　“限外”政策出臺后，俄羅斯人如此，那么，其他包括港澳臺人士以及華僑在內的“外資購房人”在這段時間又是如何呢？《北京青年報》記者就此進行了調查。

　　北京暫停外資購房人辦理購房手續(xù)

　　“真的很抱歉，還是沒有消息，請您再等一等，如果能簽約了，我肯定第一個告訴您�！�10日上午，當記者走進陽光上東售樓中心的時候，就聽見售樓小姐在耐心地接電話�！坝质且粋�詢問能不能簽合同的香港客戶。他已經是第四次打來電話了。”原來，從7月21日起，北京市建委事實上已經停止辦理包括港澳臺人士在內的外資購房人購房備案。

　　7月24日，北京市建委市場交易管理處根據建設部、商務部等六部委下發(fā)的文件出臺了《關于境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知》。按照這個《緊急通知》，市建委要求從7月21日開始，各開發(fā)企業(yè)不得與不符合相關條件的外資購房人進行網上簽約，違規(guī)進行網上簽約的房屋交易部門將不予辦理預售登記和轉移登記手續(xù)，而其他實施細則按照建委今后下發(fā)的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　“事實上，從這個《緊急通知》出臺之日開始，市建委以及各區(qū)縣建委相關部門都已經停止了包括港澳臺人士在內的外資購房人的購房手續(xù)辦理——不管是符合條件的還是不符合條件的。原因據說是要等著北京市‘其他實施細則’出臺。”

　　一大批此前已選好房子甚至已經完成網上認購的港澳臺人士、外籍人士、華僑都暫停了購房手續(xù)辦理。而具體人數有多少，因采訪中涉及外資購買的30多個樓盤如星河灣、新城國際、銀泰中心、陽光上東等聲稱“涉及商業(yè)秘密和購房人的權利”不便透露而無法作出精確統(tǒng)計，粗略估算不下2000套。北京三家外資按揭銀行——東亞、渣打、花旗側面證實：本來已經成為其重要利潤增長點的外幣個人住房按揭，近期隨著外資購房人購房手續(xù)的停辦而出現(xiàn)快速下滑。

　　“限外”政策沒有限住外資購房熱

　　“我可以保證我是第一次在北京購房，請您幫我去政府部門說一下，趕緊給我辦備案手續(xù)吧�！�11日下午，在長安街國貿對面的銀泰中心公寓售樓接待處，馬來西亞籍的海倫女士已經是第四次前來為買房的事情和銷售人員協(xié)商了。在記者采訪過程中，星河灣、陽光上東、觀唐、新城國際二期等樓盤這樣的客戶都不少。陽光上東的銷售經理袁奇表示，“以往在我們每月的成交樓盤中，包括港澳臺在內的外資購買的比例占20%-25%；如今因為手續(xù)停辦，這部分購買形不成銷售回款，但來的人還是沒有明顯減少。7月以后，這些外資購房人改買房為看房，看完登記聯(lián)系電話，然后等通知�！�

　　港澳臺人士或者外籍人士、華僑在購房的時候也有“扎堆”的習慣，記者走訪或者致電調查了星河灣、新城國際、銀泰中心、萬科東第等30多個外資購房相對“扎堆”的樓盤，了解到的情況和陽光上東基本一致。9月9日剛開盤的萬科東第，81套認購的房子中，有近20套是外資購房人預訂。

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