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八月上海樓市價(jià)格回穩(wěn) “金九銀十”或打破觀望

2006年08月30日 10:55

    2006年6月23日,“國(guó)六條”及作為“國(guó)六條”實(shí)施細(xì)則的9部門意見出臺(tái)后,上海樓市出現(xiàn)成交量猛跌的局面。與此同時(shí),1至5月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)近年來的首度下降。有業(yè)內(nèi)分析人士稱,將這兩方面的情況結(jié)合起來考慮后可以斷言,宏觀調(diào)控對(duì)上海樓市已初顯成效。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新網(wǎng)8月30日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道,經(jīng)過了近一個(gè)月的調(diào)理期,8月的上海樓市逐漸恢復(fù)平穩(wěn),掛牌量以及掛牌價(jià)格趨于穩(wěn)定。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部資料顯示,進(jìn)入八月后雖然在交易量上有所減少,但各區(qū)域二手住宅交易價(jià)格卻回復(fù)平穩(wěn),交易雙方心理價(jià)格的差距正逐步減少,一連幾月的交易膠著情況,有望在金九銀十被打破。

  美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)總經(jīng)理馮泓睿表示,經(jīng)過一段時(shí)間的觀望,目前買賣雙方對(duì)于樓市情況已經(jīng)開始認(rèn)可。馮泓睿預(yù)測(cè)下兩個(gè)月情況時(shí)表示,一方面是由于今年的政策調(diào)控主旨在于鞏固去年宏調(diào)的成果,抑制市場(chǎng)投機(jī)需求,宏觀調(diào)控相對(duì)溫和,對(duì)于市場(chǎng)中剛性的購房需求影響有限。另一方面,經(jīng)過了接近三個(gè)季度的調(diào)控時(shí)間,目前的二手房市場(chǎng)無論從價(jià)格上或是掛售房源的數(shù)量上都趨于穩(wěn)定,上下家心態(tài)逐漸轉(zhuǎn)好。根據(jù)目前市場(chǎng)的實(shí)際情況,相信部分前期打算轉(zhuǎn)售為租以及封盤的業(yè)主會(huì)重新掛售房源,促進(jìn)市場(chǎng)上二手房源量的增加。(鄧旭)


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