中新網(wǎng)9月25日電 據(jù)《北京晚報》報道，從北京宣布即將推出限價房，到限價房用地遲遲未入市，幾番周折更加使得限價房謎一樣的“身份”令人好奇，某些購房者為了等待購買限價房而持幣觀望，而專家則認為，盲目的等待限價房“出世”，很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。

　　據(jù)我愛我家的專家認為，即便限價房出臺，從土地“招、拍、掛”、擬定開發(fā)、定價開始再到現(xiàn)房銷售、交付入住等，最快也要兩年時間，時限較長。而且，限價房購買資格有待商榷。據(jù)市建委有關負責人透露，限價房將對購買資格和使用期限進行嚴格限制。

　　限價房價格更是如同“達芬奇密碼”無從揭曉。據(jù)悉，限價房上市將會在市場上通過向開發(fā)商公開招標競爭來實現(xiàn)，其價格也會受到政府的事前限定，是否會根據(jù)不同區(qū)域設定限價房的價格，無從確認。就廣州市而言，其首宗限價房用地把房價上限定為每平方米6000元，而周邊房價目前還不到5000元。如此這般，將會不利于購房者購買。(廖雁)