中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，20日上午，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會(huì)議——北京論壇在北京人民大會(huì)堂舉行。國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院主任王小廣指出，中國(guó)房地產(chǎn)過(guò)熱的超前發(fā)展，會(huì)抑制工業(yè)化；房地產(chǎn)通過(guò)消費(fèi)需求可以對(duì)經(jīng)濟(jì)起到穩(wěn)定作用，而不是作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)。
王小廣指出，中國(guó)在十五規(guī)劃提出，要實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均住房面積達(dá)到22平方米，到2005年，城鎮(zhèn)居民人均住房面積達(dá)到26.1平方米，比原來(lái)的預(yù)計(jì)多了4.1個(gè)百分點(diǎn)，也遠(yuǎn)比韓國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積24平方米高得多，所以我覺(jué)得在現(xiàn)在工業(yè)化的發(fā)展階段，這是一個(gè)超前發(fā)展的階段。
他說(shuō)，據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院對(duì)投資過(guò)熱做的數(shù)量型分析可以看出，目前中國(guó)的投資比上年同期偏高5個(gè)百分點(diǎn)，其中有3個(gè)百分點(diǎn)是房產(chǎn)帶動(dòng)的，所以說(shuō)房地產(chǎn)投資也過(guò)熱。在工業(yè)化、城市化之后，房地產(chǎn)通過(guò)消費(fèi)需求可以對(duì)經(jīng)濟(jì)起到穩(wěn)定作用，而不是作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)。
他指出，房地產(chǎn)過(guò)熱的超前發(fā)展，會(huì)抑制工業(yè)化。在世界的發(fā)展歷史上，基本上沒(méi)有一個(gè)國(guó)家把房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。中國(guó)的重點(diǎn)是發(fā)展重化工業(yè)，可很多的資金都集中在房地產(chǎn)上，提高了工業(yè)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。還有就是許多優(yōu)秀的企業(yè)家不做原來(lái)的產(chǎn)業(yè)了，開(kāi)始搞房地產(chǎn)，包括韓國(guó)的一些企業(yè)也開(kāi)始到中國(guó)投資房地產(chǎn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資容易發(fā)財(cái)，這是一種不正常的現(xiàn)象。
他說(shuō)，房地產(chǎn)是一個(gè)被動(dòng)性產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟(jì)能力提高之后需要享受才買(mǎi)房，目前，中國(guó)房地產(chǎn)還沒(méi)有達(dá)到這個(gè)階段。今后，中國(guó)應(yīng)把提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)力作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ瑥恼呱线M(jìn)行大的調(diào)整，從十年或者中長(zhǎng)期的角度，適度對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行壓抑，當(dāng)然，并不是對(duì)房地產(chǎn)采取一種打壓政策。（洛濤 李佳鵬 武勇）
