中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)北京青年報報道，北京市建委等部門發(fā)布的北京市房地產(chǎn)市場最新信息數(shù)據(jù)表明，7月全市商品住宅期房預(yù)售均價7057元/平方米，比上月增漲了2.3%。各項數(shù)據(jù)表明，6月開始的七部委新政其影響逐漸為市場所消化。

　　根據(jù)北京市建委、市統(tǒng)計局、市國土局、市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《北京市2005年1-7月房地產(chǎn)市場運行情況》，7月全市商品住宅期房預(yù)售均價7057元/平方米，比6月上漲了158元，6月均價是6899元，5月達(dá)到高點，為7136元/平方米，而4月和3月分別為6802元和6357元。

　　7月全市商品房成交2.15萬套，與5月、6月的2.31萬套和2.05萬套基本持平，但小于4月的成交量4.12萬套。盡管有專家表示成交量萎縮緣于七部委新政的影響，但SOHO中國董事長潘石屹卻提出了技術(shù)性的質(zhì)疑。他認(rèn)為，4月的成交量是因為3月15日以后的預(yù)售房信息上網(wǎng)技術(shù)還未成熟所致，大量3月的成交量由于網(wǎng)絡(luò)的原因只好體現(xiàn)在了4月，實際上與去年全年的23萬套成交量相比，每月2萬套更為合理。

　　另外從全市期房批準(zhǔn)銷售面積來看，3-6月出現(xiàn)150萬、241萬、247萬和350萬平方米的遞增格局。7月更是保持了這一勢頭，達(dá)到365.7萬平方米。

　　綜合來看，北京房地產(chǎn)市場正在消化5月七部委新政為代表的宏觀調(diào)控的影響，整個市場再次轉(zhuǎn)暖。(楊曉、鄭杉杉)