中新社廣州十月十七日電 (記者 陳建)記者今天從有關(guān)方面獲悉，廣州市建委、市統(tǒng)計局、市國土房管局、市物價局聯(lián)合發(fā)布了今年三季度廣州市十區(qū)房地產(chǎn)價格指數(shù)，顯示房屋銷售價格保持上升趨勢，但升幅回落，三季度廣州總體房價漲幅維持在百分之一。

　　今年三季度廣州房屋銷售價格與上年同季比上升百分之四點(diǎn)三，與上季比上升百分之一。廣州市房價基本平穩(wěn)，未出現(xiàn)大幅波動。三季度商品房銷售價格同比上升百分之五。在一手房價格升幅回落的帶動下，二手房交易價格升幅也出現(xiàn)回落。

　　分析認(rèn)為，國家對房地產(chǎn)價格的調(diào)控政策初步顯現(xiàn)，市場觀望氣氛濃厚，商品房銷售面積下降，開發(fā)商適度擴(kuò)大價格優(yōu)惠，使商品房銷售價格升幅回落。但由于前期建材價格持續(xù)上升，樓盤開發(fā)成本增加和一些大盤及整體質(zhì)素較好的樓盤，仍保持良好的銷售態(tài)勢，價格保持堅挺，加上城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅，使商品房價格仍保持一定的升幅。

　　三季度，廣州房屋租賃價格同比上升百分之三點(diǎn)四。其中商業(yè)用房租價同比上升百分之五點(diǎn)六，是房屋租賃價格總水平持續(xù)上升且升幅擴(kuò)大的主要原因。辦公用房租價同比微升百分之零點(diǎn)五。住宅類房屋租價同比上升百分之一點(diǎn)九。完