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奧運(yùn)催生房地產(chǎn)新商機(jī) 亞運(yùn)村寫(xiě)字樓突然紅火

2005年10月27日 11:10

  中新網(wǎng)10月27日電 據(jù)北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)道,國(guó)慶剛過(guò),亞運(yùn)村寫(xiě)字樓市場(chǎng)忽然變得異常紅火。未做任何廣告宣傳,僅靠建筑工地上豎起的幾個(gè)宣傳牌,就吸引了大批買(mǎi)家的亞奧核心地段新派寫(xiě)字樓洛克時(shí)代顯得牛氣十足:剛公開(kāi)接待未過(guò)兩周,開(kāi)盤(pán)當(dāng)日,僅寫(xiě)字樓共簽下了超過(guò)2個(gè)億的天價(jià)銷售認(rèn)購(gòu)。

  亞運(yùn)村寫(xiě)字樓曾經(jīng)冷清

  此前,亞運(yùn)村寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)供應(yīng)冷清、銷售緩慢的特點(diǎn),主要是以下幾個(gè)方面的因素促成的。第一,亞運(yùn)村本身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一,純粹是由居住引發(fā)的消費(fèi)經(jīng)濟(jì),沒(méi)有產(chǎn)生制造財(cái)富的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。第二,亞運(yùn)村商圈還遠(yuǎn)未成熟,沒(méi)有形成足以影響市場(chǎng)和凝聚市場(chǎng)的商務(wù)氛圍;交通堵塞的痛苦,讓外來(lái)客戶退避三舍。第三,亞運(yùn)村寫(xiě)字樓市場(chǎng)形成一種膠著狀態(tài),開(kāi)發(fā)商看到本區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)不成氣候,不愿進(jìn)場(chǎng)開(kāi)發(fā);購(gòu)房客戶看到區(qū)域市場(chǎng)配套不成熟,而不愿下單購(gòu)買(mǎi);沒(méi)有任何一方愿意主動(dòng)打破這種僵持態(tài)勢(shì)。據(jù)了解,從亞運(yùn)會(huì)開(kāi)幕到2003年,亞運(yùn)村只建起了凱迪克大廈、匯欣大廈、匯賓大廈、遠(yuǎn)大中心、名人國(guó)際中心5個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目,現(xiàn)在市場(chǎng)上在售的寫(xiě)字樓項(xiàng)目只有遠(yuǎn)大中心一家,名人國(guó)際中心因?yàn)槟撤N因素一直沒(méi)有上市銷售。

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  填補(bǔ)寫(xiě)字樓“虛空”

  亞運(yùn)村地區(qū)的寫(xiě)字樓進(jìn)入市場(chǎng)并逐漸走紅,原因是亞運(yùn)村的區(qū)域市場(chǎng)已經(jīng)形成氛圍厚重的高尚居住區(qū)及由其衍生而出的商務(wù)區(qū),寫(xiě)字樓的市場(chǎng)形象可提升項(xiàng)目的品質(zhì)感,吻合整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境的形象!皝嗊\(yùn)村商務(wù)環(huán)境本來(lái)就很好,這對(duì)企業(yè)具有相當(dāng)大的吸引力!比A佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理陳曉輝說(shuō),“現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)接待未過(guò)兩周,10月16日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日,不含商業(yè)部分,認(rèn)購(gòu)過(guò)2億。其中不乏多位整層購(gòu)買(mǎi)客戶,而2萬(wàn)平方米的商業(yè)部分也由香港某投資公司整體購(gòu)買(mǎi)、整體經(jīng)營(yíng)。將以時(shí)尚生活展示中心為主題進(jìn)行整體規(guī)劃,云集世界知名品牌,以格調(diào)女性、精美藝品、高尚休閑為內(nèi)容,并精心選擇商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一管理。這將給亞運(yùn)村商務(wù)環(huán)境帶來(lái)進(jìn)一步提升,增強(qiáng)洛克時(shí)代項(xiàng)目的商務(wù)活力!

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  奧運(yùn)“催熟”亞運(yùn)村

  亞運(yùn)村是因?yàn)?990年亞運(yùn)會(huì)在北京的召開(kāi),而一夜之間名揚(yáng)四海,進(jìn)而成為高檔、富裕的代名詞,F(xiàn)在,又一個(gè)更好的機(jī)會(huì)降臨到亞運(yùn)村的頭上。2008年奧運(yùn)會(huì)在北京舉辦,亞運(yùn)村的西側(cè)建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)館,并把原來(lái)亞運(yùn)村包含到整個(gè)奧林匹克公園的整體建設(shè)規(guī)劃中來(lái)。奧運(yùn)會(huì)所具有的政治和經(jīng)濟(jì)上雙重戰(zhàn)略意義是無(wú)可比擬的。國(guó)家投入巨資建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)館及周邊環(huán)境,將使奧運(yùn)商圈在幾年內(nèi)快速形成,該地區(qū)的商務(wù)氛圍將顯著增強(qiáng),形成真正的核心辦公區(qū)域,對(duì)各檔次的寫(xiě)字樓需求將迅速放大。亞奧地區(qū)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。(鄒玉瑞)

 
編輯:吳歆】
 


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