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李嘉誠欲售40億港元商用物業(yè) 成立新REITs上市
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| 中新網11月1日電 據新京報報道，31日，李嘉誠旗下的長實（0001.HK）發(fā)布公告稱，公司董事會已通過決議，計劃將其持有的七項香港商用物業(yè)的全部權益出售給泓富產業(yè)信托，七項商用物業(yè)的出售總價預計為40億港元。
這些商用物業(yè)均位于香港，包括三幢寫字樓（都會大廈、萬誠保險千禧廣場、海名軒部分寫字樓）、三幢工業(yè)/寫字樓樓宇（全部或部分）和一幢工業(yè)樓宇（部分）。上述物業(yè)的絕大部分權益由李嘉誠旗下的長實、和黃持有。受讓方泓富產業(yè)信托為泓富資產管理公司旗下的一家房地產投資信托基金公司（REITs），泓富資產管理公司由林惠璋持有70%的股份，剩余30%由李嘉誠通過長實間接持有。
公告稱，將上述物業(yè)資產以REITS形式在香港聯(lián)交所上市的申請報告已經提交，除了通過聯(lián)交所向投資者進行公開發(fā)售外，該REITs還計劃向一些專業(yè)投資機構及其他投資者進行國際配售。此外，李嘉誠旗下的長實、和黃將認購上述REITs的一部分，認購比例為29%或22%（若超額配售權獲悉數(shù)行使）。
交易完成后，持有上述七項商用物業(yè)的泓富產業(yè)信托將由匯豐銀行（HSBC）旗下的一家專業(yè)基金受托人公司Institutional Trust Services（Asia）Limited進行管理。長實在公告中稱，完成此次交易將有利于“長實集團釋放資金進行營運及把握新投資機會�！�
據記者了解，李嘉誠將旗下商用物業(yè)資產打包成REITs上市在今年已不是第一樁。今年上半年，李嘉誠通過其參股的、在新加坡交易所掛牌上市的購物中心REITs——置富產業(yè)信托（FORTUNEREIT）收購了自己手中的六座香港購物中心，成交價格為34億港元。
另據了解，關于此次交易計劃的最早消息公布于9月21日。當天，長實在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱，公司計劃“將集團旗下若干物業(yè)成立一項新的REITs上市”。而這項“新的REITs”終于在31日的公告中落實。（陳龍） |
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