中新網(wǎng)11月11日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報道,如無意外,上海南京西路128號的寫字樓永新廣場將成為花旗集團(tuán)全球物業(yè)鏈中的一環(huán)。記者日前獲悉,花旗集團(tuán)下屬的一只投資基金日前已著手進(jìn)行永新廣場75%的股權(quán)收購程序,收購價約為5000萬美元,單價約為2300美元/平方米。
緊鄰“中華商業(yè)第一街”南京東路的永新廣場建成于1996年,共22層,總建筑面積約3萬平方米。發(fā)展商永新企業(yè)的董事長曹光彪為蜚聲國際的華商巨富,同時也是港龍航空的創(chuàng)始人,這一背景使永新廣場在跨國企業(yè)界享有較高聲譽(yù),租戶包括柯達(dá)、日本電通等世界500強(qiáng)企業(yè)。
這是花旗首度在上海出手洽購整幢寫字樓物業(yè)。此前花旗曾參與投資浦東花旗集團(tuán)大廈并獲得冠名權(quán);ㄆ旒瘓F(tuán)對此次收購尚未置評。永新廣場的原業(yè)主方香港永新企業(yè)集團(tuán)有關(guān)人士則未予否認(rèn),前日僅表示目前不對外發(fā)表意見。
但一年前,被譽(yù)為“海外私企探路內(nèi)地第一人”的曹光彪在接受媒體專訪時曾表示,南京西路的永新廣場“到現(xiàn)在都不怎么賺錢”,并透露,永新廣場當(dāng)年的購得地價是888美元/平方米。
第一太平戴維斯上海公司董事長劉德?lián)P認(rèn)為,此次收購與數(shù)月前摩根士丹利收購上海世貿(mào)大廈的交易有相似之處——樓齡雖長,但屬于后市走勢強(qiáng)勁的潛力股。
高力國際華東區(qū)常務(wù)董事翁琳認(rèn)為,最近一兩年來,上海甲級地段的非甲級項目經(jīng)常成為海外收資金收購的目標(biāo)。這次花旗首次介入大宗商業(yè)項目的收購,也還是體現(xiàn)了海外資金對于上海商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)看好。(王舒)