中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)《新聞晨報》報道，27日上午8時多，上海市民鄒先生到位于東新路88弄某號403室的新房查看裝修狀況時，突然發(fā)現(xiàn)南陽臺有幾個人正在拆除自己家封閉陽臺的窗框，再一看原來實施拆除的不是別人，正是自己小區(qū)的物業(yè)。
“即使陽臺不允許封閉，物業(yè)也沒有權(quán)力在沒有征得我同意的情況下，擅自拆除我家的窗框。如果他們覺得我違反了約定，完全可以上法院打官司，更何況整個小區(qū)也不是我一家封閉南陽臺，憑什么物業(yè)就拆我一家？”27日上午，即將入住新湖明珠城的鄒先生表示。
陽臺上來了不速之客
27日下午，在鄒先生家的陽臺上看到了拆下來的鋁合金窗框，陽臺頂上留下了多個螺絲的印痕。房屋主人鄒先生表示，去年12月交房后，考慮到附近施工噪音比較大，就打算將敞開的陽臺封閉上。后來物業(yè)公司說，南陽臺不允許封，只能封北陽臺，于是封南陽臺一事就一直擱著。最近，鄒先生看到小區(qū)里有2戶人家將自己的南陽臺封了起來，而且物業(yè)方面也沒有將封閉的窗框拆除，于是上周家里開始了封陽臺的施工。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，曾前來阻止，施工因此而停止。
前天晚上，鄒先生請工人將窗框固定到陽臺上，沒想到還未施工完畢，物業(yè)又來阻止了，于是施工再次中斷。但令鄒先生意想不到的是，27日早上，物業(yè)公司派人從外面將已經(jīng)搭在上面的窗框拆了下來。物業(yè)的強(qiáng)行拆除讓鄒先生異常氣憤：“法院沒有判令強(qiáng)制拆除，他們有什么權(quán)力趁家里沒人，偷偷把窗框拆除？”
是在阻止不是拆除
據(jù)了解，新湖明珠城自從交房后，還沒有成立業(yè)主委員會，現(xiàn)在前期物業(yè)工作由上海新湖物業(yè)管理有限責(zé)任公司承擔(dān)。該公司明珠城管理處負(fù)責(zé)人談?wù)髯C實，物業(yè)公司確實在27日早上將鄒先生家封南陽臺所用的窗框拆了下來，不過他特別強(qiáng)調(diào)，由于鄒先生封陽臺的工程還沒有結(jié)束，物業(yè)公司是阻止而不算是拆除。
據(jù)談?wù)鹘榻B，小區(qū)確實有2戶人家在南陽臺進(jìn)行了搭建，物業(yè)公司也已知道了這方面的情況，9月份開始已就此事起訴法院，但是目前法院的判決結(jié)果還沒有下來，所以物業(yè)公司不能隨便拆除。
對此，鄒先生表達(dá)了自己的不滿：“我從來沒有不同意起訴，物業(yè)公司可以到法院起訴我，但是不能在我家沒人的情況下，強(qiáng)行拆除。如果物業(yè)覺得我違反規(guī)定，起訴法院后，法院判令我拆除，而我自己又不拆除，法院強(qiáng)制執(zhí)行的話，我是一點意見都沒有。關(guān)鍵是現(xiàn)在法院都還沒有判，物業(yè)公司就已經(jīng)開始強(qiáng)制執(zhí)行了，他們不是執(zhí)法單位，根本沒有這樣的權(quán)力。”
將由業(yè)主委員會討論
在小區(qū)內(nèi)可以看到，一些業(yè)主的北陽臺已經(jīng)封閉，而且部分高層區(qū)房屋的南陽臺也已經(jīng)封閉。對此，談?wù)鹘忉�，物業(yè)公司同意北陽臺封閉的原因主要是考慮到廚房在北陽臺的附近，因為安全的需要，因此同意業(yè)主使用與小區(qū)裝潢風(fēng)格相一致的材料封閉北陽臺。部分高層區(qū)的陽臺是開發(fā)商在交房時就已經(jīng)封好的，但是業(yè)主在購買房屋的時候，陽臺封閉后按全面積計算，而沒有封閉的則是按實際面積的一半計算的。
對于鄒先生封閉房屋南陽臺一事，談?wù)鞅硎�，等小區(qū)的業(yè)主委員會成立以后，這個問題可以由廣大業(yè)主進(jìn)行討論，大家拿出一個解決方案。如果同意封閉的話，物業(yè)不會強(qiáng)行干涉。（鄒穎琦）
