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政府調(diào)控措施顯成效 深圳新房成交價(jià)下降17%

2005年11月29日 10:12

  中新網(wǎng)11月29日電 據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道,28日,深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,上周深圳的新房成交大幅下降,成交均價(jià)同比下降17%。有關(guān)人士認(rèn)為,這表明政府出臺規(guī)范樓市、調(diào)控房價(jià)過快上漲的措施之后,深圳樓市受到了直接影響。

  數(shù)據(jù)顯示,深圳上周全部新房共成交1520套,總成交面積約14.8萬平方米,比此前一周分別下跌22.8%和31.9%;成交均價(jià)每平方米9083元,總成交金額13.6億元,同比分別下降17%和54.3%。從各區(qū)來看,上周成交量除羅湖基本持平外,其他各區(qū)均有較大幅度的下滑,龍崗、南山和鹽田跌幅最大。雖然寶安成績排名第一,但是仍比上一周下降一成多;龍崗比上一周下降兩成多,鹽田下滑四成多,南山更是下滑81.4%。

  自兩周前深圳市國土部門發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通告》后,該局在上周又對6家涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)中介在媒體上予以公開曝光。有房地產(chǎn)分析人士評價(jià),上周是通告發(fā)布后的第一周,雖然僅憑這一周的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)難以說明深圳樓市正在調(diào)頭,但從各項(xiàng)成交數(shù)據(jù)均下跌的情況看,新政正在顯示出其影響力。

  知名地產(chǎn)研究人士半求表示,政府調(diào)控樓市還可以考慮采取提高容積率的做法。他說,政府可以考慮在新增商品房用地上市時(shí),同步提高其容積率。容積率提高的直接結(jié)果便是明年商品房供應(yīng)量的增長,對于調(diào)控樓市具有極強(qiáng)作用。他認(rèn)為,即使深圳像香港一樣,通過提高容積率提高了樓宇的密度,但完全可以在提高容積率的同時(shí)縮小樓宇的覆蓋率,對生態(tài)環(huán)境不會(huì)造成太大影響,且可以提高現(xiàn)有設(shè)施的使用效率。(董超文 李緯娜)

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