輿論認為,房價“不合理派”取得壓倒性勝利,“合理派”大潰敗是預(yù)料中的事。以目前高居不下的房價而言,這個話題無論開鑼多少次,我相信,房價“合理派”都會落敗。
房價合理還是不合理,在我看來,老百姓的聲音不能不聽。如今,買房已是人們心頭永遠的痛。在房價居高不下,再普通不過的商品房也動輒“只售”幾十萬元的情況下,不用說普通人,就是月收入2000元以上的白領(lǐng),勒緊褲帶不吃不喝,也要幾十年才買得起。一位當老師的朋友,自從借款加上貸款買了一套房子后,他只能“吃青菜了”,甚至有時“感覺失去了生而為人的樂趣了”。可以說,永遠在高位震蕩的房價,早已讓人們喘息不已。
在“當前房價究竟合理不合理”這個問題上,也許我等普通百姓無法跟任志強過招,但專家的話卻足以驚醒夢中人。以敢說真話而著稱的經(jīng)濟學(xué)家易憲容說:“相當一部分房地產(chǎn)商借政策的出臺極力推高房價、極力迷惑民眾進入房地產(chǎn),一方面以此用最快速度獲得暴利,另一方面又進一步吹大房地產(chǎn)泡沫。一旦泡沫吹破,即使是洪水滔天,對他們也不會有多少影響,因為錢早已落袋為安!
同樣,國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長趙曉也指出,當前老百姓買不起房,是房價非理性上漲和收入太低等因素綜合造成的。從社會福利角度看,蓋房子絕不能僅僅考慮富人階層,因此中國的房價問題需要超越房地產(chǎn)商的價格立場來看待。
世界各國經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)驗也表明,房價的增長幅度若是超過GDP的增長幅度,就已經(jīng)不正常了。而中國房價的增長幅度遠遠高于GDP的增長幅度,很多地方房價在短短兩三年內(nèi)翻番,需求已被嚴重透支,一些地方至少透支在5年以上。面對這樣的事實,誰又能輕易從唇邊吐出一句“房價合理”來?
當然,關(guān)于“當前房價究竟合理不合理”這一話題的調(diào)查并不能左右當前的房價走向,但如果我們的政府能從超過9成的人認為房價不合理這個事實中,聽到民聲,了解民意,并出臺相關(guān)政策,對房價做出適當?shù)恼{(diào)控,使房地產(chǎn)行業(yè)不再是暴利產(chǎn)業(yè)的話,這樣的調(diào)查也就達到某種目的了。
(來源:經(jīng)濟參考報 作者:艾模欽)