中新網(wǎng)12月7日電 據(jù)《新京報》報道，根據(jù)往年樓市行情，冬季本是商品房預(yù)售淡季，但北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的信息顯示，今年11月全北京市商品房預(yù)售登記套數(shù)達20005套，預(yù)售量與被稱為“銀十”的10月相比，不僅沒有降低，反而上漲了20.3%以上。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)資料顯示，11月，北京商品房預(yù)售登記套數(shù)為20005套，10月則為16629套。11月北京商品住宅預(yù)售套數(shù)為17671套，登記面積2109402平米，與10月份15875套和1900909平米相比，漲幅也在20%左右。

　　從區(qū)域來看，大多數(shù)區(qū)縣商品房預(yù)售都實現(xiàn)了不同程度的上揚。其中東城、房山等地預(yù)售登記套數(shù)上漲幅度都達到50%以上。

　　中原地產(chǎn)市場研究部專業(yè)人士分析認為，北京樓市之所以淡季不淡，主要因素有三個：一是上半年國家實施宏觀調(diào)控政策，不少項目推遲了開盤時期；二是年關(guān)將近，開發(fā)商面臨資金回籠壓力，有些項目甚至采取各種打折優(yōu)惠措施變相降價；三是一些開發(fā)商可能擔心明年房產(chǎn)政策還會出現(xiàn)新變化，于是提前推出項目。(許子凌)