中新網(wǎng)12月23日電 據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道,臨近歲末,經(jīng)歷了宏觀調(diào)控的上海樓市現(xiàn)狀如何?“調(diào)控目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn),總體市場平穩(wěn)有序,房產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中有降,沒有出現(xiàn)大起大落”,這是上海市房屋土地資源管理局對(duì)當(dāng)前上海樓市的基本評(píng)價(jià)。
調(diào)控目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)
今年以來,中央有關(guān)部委和上海市出臺(tái)了一系列加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的政策,其積極效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。
目前,上海商品住房的價(jià)格穩(wěn)中有降。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),1—11月,商品住房銷售價(jià)格指數(shù)累計(jì)環(huán)比下降2.5%,預(yù)計(jì)全年累計(jì)環(huán)比下降約3%,而同比則上漲約9%。從商品住房平均銷售價(jià)格看,1—11月,為每平方米6655元,比上年同期增長7.6%。預(yù)計(jì)全年平均銷售單價(jià)約為6700元,比去年的6385元增長10.9%。
今年以來,上海從實(shí)際出發(fā),確立了“三個(gè)為主”,即以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的調(diào)控原則,深化和細(xì)化已經(jīng)出臺(tái)的各項(xiàng)措施;切實(shí)加快構(gòu)筑“兩個(gè)體系”,即“誠信、規(guī)范、透明、法治”的房地產(chǎn)市場體系,面向廣大市民百姓的住房保障體系。
沒有出現(xiàn)大起大落
“在調(diào)控目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)的過程中,上海樓市迄今未出現(xiàn)大起大落的情況。”上海市房地局相關(guān)人士介紹說。
上海市房地產(chǎn)交易中心實(shí)時(shí)監(jiān)測的商品住房銷售情況一覽表顯示,今年“市場化商品住房”的銷售拉了一條明顯的“先陰后陽”曲線:4月為159萬平方米,5月下跌至94萬平方米,此后先下探再抬頭,至11月回升至166萬平方米。另外,二手房的成交面積在11月也開始回升,達(dá)到121萬平方米。有關(guān)人士認(rèn)為,“這些數(shù)字證明,上海的房產(chǎn)市場發(fā)展還是比較平穩(wěn)的”。(孫小靜)