中新網(wǎng)3月3日電 據(jù)新京報報道，在北京商品房空置率居高不下的情況下，北京首個專業(yè)尾房超市于日前露面，這是尾房市場成熟的一個代表性的產(chǎn)物，其在一定程度上解決尾房銷售信息不暢的瓶頸，但是對此有業(yè)內(nèi)人士認為，要根本解決尾房應(yīng)該出臺相應(yīng)優(yōu)惠政策促進銷售。

　　3月1日，西三環(huán)北路久凌大廈四層的七彩尾房超市看到，目前這個總面積1000平方米左右的超市正在裝修。據(jù)北京七彩集團總經(jīng)理邱朝敏介紹，3月5日超市將安裝一個巨大的北京樓市沙盤，3月18日開始試運營。經(jīng)過服務(wù)流程等的調(diào)整期后，4月份將正式營業(yè)。

　　邱朝敏表示3月18日他們將有300個樓盤的上萬套房源。面對記者的疑惑，邱朝敏解釋說，“我們的拓展部每天都在和開發(fā)商溝通，開發(fā)商可以把樓盤放在我們這里銷售，也可以同時放在其它地方銷售。對于開發(fā)商來說沒有任何成本，何樂而不為？”

　　目前七彩的房源主要來自于開發(fā)商及銀行、法院及施工方手里的抵押房�！皼]有個人房源。”邱朝敏介紹說，“因為尾房的概念是新房，一旦到了個人手里，就是二手房了，不是我們經(jīng)營的方向�！�

　　據(jù)了解，尾房的售價一般要比同一樓盤的均價低10%-20%左右，在七彩尾房超市提供的房源中，望京的利景名門售價是原均價的9成左右，而西二環(huán)的物華大廈則是原均價的8成。

　　邱朝敏介紹說，目前公司正在與銀行和擔保公司接觸。“交通銀行、福建興業(yè)等都對尾房超市表現(xiàn)出極大興趣。我們將來會選一到兩家銀行進行現(xiàn)場辦公。由于開發(fā)商不能給尾房提供擔保，我們會考慮引入擔保公司�！�