中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)俄羅斯媒體報(bào)道，俄羅斯首都莫斯科的房?jī)r(jià)不斷飛漲，已迅速接近了歐洲大國(guó)首都豪華房產(chǎn)的水平，由于新建住房急劇減少，市場(chǎng)供不應(yīng)求，莫斯科市中心一套154平方米的高檔住房售價(jià)已超過100萬美元。

　　莫斯科市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)處的數(shù)據(jù)表明，莫斯科市中心地區(qū)新建房產(chǎn)價(jià)格達(dá)到了每平米7257美元，是莫斯科市新建一級(jí)市場(chǎng)住房平均價(jià)格2454美元的3倍多，二級(jí)市場(chǎng)新建住房平均價(jià)格為2437美元，這還沒算上豪華住宅區(qū)的售價(jià)。這樣算來，莫斯科中心地區(qū)一套高檔新房平均面積為154平米，每個(gè)房間平均53平米，每平米價(jià)格7257美元，一套住房售價(jià)竟然超過了100萬美元，個(gè)別豪華別墅售價(jià)高達(dá)300-500萬美元。事實(shí)上，用這些資金完全可以在世界上任何一個(gè)地方買到相同面積的豪華房產(chǎn)。

　　俄羅斯房地產(chǎn)專家列普琴科指出，莫斯科房產(chǎn)市場(chǎng)新建住房數(shù)量在不斷減少，不僅包括經(jīng)濟(jì)適用房，還有最昂貴的豪華住宅樓。現(xiàn)在，三環(huán)以內(nèi)待售的新建住宅樓僅有66處，此前至少有100多處。新建住房面積急劇減少的主要原因是去年剛通過的《商業(yè)建筑法》，該法律今年實(shí)施后，實(shí)際上限制了商品房的建設(shè)，許多私人房地產(chǎn)商無法再利用購(gòu)房者的投資資金建設(shè)新房，銀行和項(xiàng)目借貸成本增加許多，房地產(chǎn)投資積極性受到重挫，建筑規(guī)模迅速下降，而對(duì)市中心豪華住宅的需求則繼續(xù)增加，結(jié)果導(dǎo)致房?jī)r(jià)急劇上漲。 (山河）