中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)俄羅斯媒體報(bào)道,俄羅斯首都莫斯科的房?jī)r(jià)不斷飛漲,已迅速接近了歐洲大國(guó)首都豪華房產(chǎn)的水平,由于新建住房急劇減少,市場(chǎng)供不應(yīng)求,莫斯科市中心一套154平方米的高檔住房售價(jià)已超過100萬美元。
莫斯科市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)處的數(shù)據(jù)表明,莫斯科市中心地區(qū)新建房產(chǎn)價(jià)格達(dá)到了每平米7257美元,是莫斯科市新建一級(jí)市場(chǎng)住房平均價(jià)格2454美元的3倍多,二級(jí)市場(chǎng)新建住房平均價(jià)格為2437美元,這還沒算上豪華住宅區(qū)的售價(jià)。這樣算來,莫斯科中心地區(qū)一套高檔新房平均面積為154平米,每個(gè)房間平均53平米,每平米價(jià)格7257美元,一套住房售價(jià)竟然超過了100萬美元,個(gè)別豪華別墅售價(jià)高達(dá)300-500萬美元。事實(shí)上,用這些資金完全可以在世界上任何一個(gè)地方買到相同面積的豪華房產(chǎn)。
俄羅斯房地產(chǎn)專家列普琴科指出,莫斯科房產(chǎn)市場(chǎng)新建住房數(shù)量在不斷減少,不僅包括經(jīng)濟(jì)適用房,還有最昂貴的豪華住宅樓。現(xiàn)在,三環(huán)以內(nèi)待售的新建住宅樓僅有66處,此前至少有100多處。新建住房面積急劇減少的主要原因是去年剛通過的《商業(yè)建筑法》,該法律今年實(shí)施后,實(shí)際上限制了商品房的建設(shè),許多私人房地產(chǎn)商無法再利用購(gòu)房者的投資資金建設(shè)新房,銀行和項(xiàng)目借貸成本增加許多,房地產(chǎn)投資積極性受到重挫,建筑規(guī)模迅速下降,而對(duì)市中心豪華住宅的需求則繼續(xù)增加,結(jié)果導(dǎo)致房?jī)r(jià)急劇上漲。 (山河)