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京城樓市三月新盤集中放量(圖)

2006年03月24日 09:38


(圖片來源:京華時(shí)報(bào) 胡雪柏/攝)

  中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道,經(jīng)過了2月份的沉寂,進(jìn)入3月份,北京樓市開始擺脫頹勢(shì),新老項(xiàng)目集中推出。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉,3月3日至3月17日,共有29個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證。特別是3月15日,有14個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證,而3月18日和19日兩天,記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),有14個(gè)新盤亮相。業(yè)內(nèi)專家分析,2006年新盤入市速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于去年。

  兩天14個(gè)新盤亮相

  3月18日和19日兩天內(nèi),共有14個(gè)新盤集中亮相,掀起了新盤入市高峰。

  這14個(gè)項(xiàng)目共有5個(gè)新項(xiàng)目正式開盤入市,此外還有4個(gè)老項(xiàng)目的后期也開盤入市,同時(shí)有5個(gè)項(xiàng)目開始內(nèi)部認(rèn)購,兩天共有14個(gè)新老項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售或者認(rèn)購。這些項(xiàng)目包括珠江羅馬嘉園、朝陽姚家園的華紡易城二期、位于三元橋的置地公寓、朝陽公園旁邊的瞰都LOFT公寓二期、雙井橋附近的A派公寓、通州的博客園和朝陽路的阿曼寓所、兩廣路的富貴園三期等。

  記者在A派公寓開盤現(xiàn)場(chǎng)看到,前來認(rèn)購的人絡(luò)繹不絕。而富貴園售樓處排號(hào)認(rèn)購的人群更是熱鬧非凡。而據(jù)記者了解,截止到3月17日,獲得預(yù)售許可證的項(xiàng)目達(dá)到29個(gè),已經(jīng)亮相的新項(xiàng)目目前有17個(gè),以住宅產(chǎn)品居多。

  東部新盤扎堆

  而3月份的項(xiàng)目仍然多分布在東部。3月份的新盤,就已經(jīng)亮相的而言,東邊還是占絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。3月18日和19日亮相的14個(gè)新盤中,有8個(gè)在東部,占到57%。其他6個(gè)新盤分布在南部、北部,西邊仍然沒有新項(xiàng)目入市。

  位于東四環(huán)的濱河花園、位于東北二環(huán)三環(huán)之間的錦鴻閣、緊臨朝陽北路,地處北京東部最大核心居住區(qū)的蘋果派等項(xiàng)目都是東部的新項(xiàng)目。北京香頌點(diǎn)板樓(12、13號(hào)樓)與短板樓、本岸、DBC加州小鎮(zhèn)一期10、11號(hào)樓、融域4號(hào)樓、世界觀(瞰都二期)E座LOFT、世館(海晟名苑·使館新城)五期海晟國際公寓等后期項(xiàng)目也在3月份入市,這些項(xiàng)目也集中在東部地區(qū)。

  3月18日、19日新開盤的項(xiàng)目全部集中在東部的朝陽和通州區(qū)域,其項(xiàng)目分別位于三元橋的置地公寓、朝陽公園旁邊的瞰都LOFT公寓、雙井橋附近的A派公寓、通州的博客園和位于朝陽路的阿曼寓所等。

  公寓產(chǎn)品居多

  在這些新開盤的項(xiàng)目中多數(shù)產(chǎn)品類型為公寓產(chǎn)品,阿曼寓所、A派公寓都是公寓項(xiàng)目。

  位于海淀區(qū)知春路希格瑪大廈北側(cè)的紫金數(shù)碼是綜合項(xiàng)目,其中也有精裝公寓。最高價(jià)是11000元/平方米。

  位于朝陽區(qū)三元橋曙光西里的置地公寓總占地面積4.49公頃,地上建筑面積12萬平方米,容積率2.7,它由3棟高層板樓和3棟多層板樓組成,共有600余套公寓,均價(jià)達(dá)到15000元/平方米左右。

  位于朝陽區(qū)東四環(huán)北路的濱河花園,是多層建筑與高層建筑的有機(jī)結(jié)合,全部為200平方米以上公寓。朝陽區(qū)東風(fēng)橋北的瞰都二期,分為C、D、E座,其中E座主要以LOFT為主。C座是精裝修公寓,D座是個(gè)性化公寓。LOFT公寓層高5.7米,可以分為兩層。

  另外,華源冠軍城、北京香頌、壹線國際、綠城百合、上元、豐僑公寓、海晟名苑等后期項(xiàng)目也都是公寓項(xiàng)目,售價(jià)都比較高。

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