中新網4月6日電 據(jù)《新京報》報道，建設部5日正式公布了第四批A級住宅項目名單，北京住宅中公園大道及瀛海名居中的部分產品獲最高3A級標準；東方太陽城、龍澤苑二期部分產品獲2A標準。建設部相關人士表示，新評價標準實施后，達到B級以上性能標準的產品才算合格產品，今后購買商品房應認準B級以上性能標準，二手房、拆遷房也將逐步納入性能評價體系。

　　考核范圍包括五個方面

　　會上，建設部負責人正式啟動了新標準的推廣活動，本次評選的依據(jù)依然是建設部1999年頒布的《商品住宅性能認定管理辦法》(試行)，七年一共評定了四批。從2006年3月1日起，建設部依據(jù)正式的國標《住宅性能評定技術標準》作為中國目前惟一的住宅性能評定技術標準。國家標準采用定量與定性的方法，把住宅分為適用性能、環(huán)境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能等五個方面。

　　全國共70余個小區(qū)終審認定為A級住宅

　　據(jù)介紹，新標準下的住宅性能按照評定得分劃分為A、B兩個級別，其中A級住宅為執(zhí)行國家現(xiàn)行標準且性能較好的住宅；B級住宅為執(zhí)行了國家現(xiàn)行強制性標準但性能達不到A級的住宅。A級住宅按照得分由低到高又分為1A、2A、3A三等。新標準突出了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護等內容，規(guī)定凡是達不到國家和地方政府規(guī)定的建筑節(jié)能指標要求的，均不得評定為A級住宅。

　　建設部試行性能審查中，已有220余個符合A級住宅預審要求，其中已竣工并被終審認定為A級住宅的小區(qū)有70余個，其余大部分尚在建設過程中。根據(jù)建設部和中國工商銀行的合作協(xié)議，A級住宅可優(yōu)先獲得該行的開發(fā)與按揭貸款服務。

　　新標準有助引導消費者理性購房

　　中國建筑學會理事長宋春華稱新標準結束了過去的多頭標準，有了惟一的參照標準。經過A級認定的住宅可以說無論房價高低、戶型大小、功能設計、工程質量都是相對較好的住宅。該標準能夠引導消費者理性購房，如樹立住宅壽命周期概念，關注住宅使用后的運行能耗、在較小的空間獲得較大舒適度等。(張家齊）