中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《北京青年報》報道，從05年年初至今，34歲的侯勇一直在看樓盤準備購房，但依然沒有買到合適的房子。因為不斷地看房、不斷地“買不著房”，他和妻子為此越來越煩心。
購房目標
120平方米左右的三居室；東四環(huán)、五環(huán)以內(nèi)；總價五六十萬元；首付10萬元；月供不超過3000元；交通便利，出行方便；有幼兒園、小學。按照侯勇的要求，首付10萬元，以總房價的20%計算，意味著總房價應(yīng)為50萬左右，再除以120平方米，則每平方米的單價應(yīng)在4500元左右。
“我們兩個人加起來月收入近7500元，手中的存款有11萬出頭，在北京怎么也算得上比上不足比下有余的啦，怎么就在四五環(huán)內(nèi)愣是買不到房？！”
購房體驗：四環(huán)沿線
結(jié)論：中低價和中小戶型房瀕臨絕跡
“現(xiàn)在東四環(huán)沿線，包括望京、東南四環(huán)，哪里還有每平方米五六千塊錢的中低價樓盤或者單價高、總價不高的中小戶型房子？”侯勇無奈地說。
他們兩口子在這一年多的時間內(nèi)，看了不少樓盤。侯勇說，“東南四環(huán)的華僑城，已經(jīng)從6800元漲到了7000多元，而且多數(shù)戶型都在一百五六十平方米，總價在110萬上下，首付超過20萬元。當年一期4800元的紫楠家園，現(xiàn)在是世紀東方城，也漲到了六七千元，大戶型不說，房子還早賣完了；聽說最后一期開盤就要賣1萬元！”
記者順著東南四環(huán)、東四環(huán)、東北四環(huán)沿線看侯勇講過的樓盤，果真如此。記者發(fā)現(xiàn)，四方橋附近的山水文園、華僑城、世紀東方城、CBD東都都過了7000元，且都是以大戶型為主；百子灣區(qū)域的金都杭城、沿海賽洛城的價格也一直在上漲；2000年曾經(jīng)以4800元開盤銷售的東潤楓景如今改名“燕沙后”后，價格也上了八九千；瞰都、陽光上東、公園大道等凡是和朝陽公園沾上邊的房子，價格都要過萬。
購房體驗：五環(huán)沿線
結(jié)論：中低價房將要消失
說到五環(huán)，侯勇套用了《大話西游》里的一段經(jīng)典臺詞：“曾經(jīng)有一套我買得起的房放在我的眼前，我卻沒有珍惜。如果還有機會的話，我愿意對它說那3個字：我愛你�！焙钣驴偨Y(jié)，五環(huán)沿線曾經(jīng)有的中低價房在他們一次又一次的等待中錯過了。
2005年元旦，朝陽北路上的國美第一城開盤，5000元的均價，侯勇和妻子都去看過，但沒有買，“當時中央開始對房地產(chǎn)調(diào)控，很多人都說房價要跌，就想等等。沒想到2005年的3月，國美第一城推出二期的時候，價格上漲到了5300元，當時也曾經(jīng)想去買了，但我老婆說，當時5000元/平方米的時候都沒有買，現(xiàn)在5300元再去買就虧了，就這樣一直看著國美第一城漲到了6000多元的均價。同樣的事情也發(fā)生在明天第一城。位于堵車出名的立水橋的明天第一城雖然離我們倆工作單位都很遠，但因為有輕軌和地鐵5號線，我們就看中了。2005年10月22日以5200元/平方米均價開盤的時候，考慮周圍環(huán)境太亂，我老婆說再等等，沒想到一個月后漲到了5500元/平方米，再一等，到現(xiàn)在都漲到6000元了�！�
“回顧整個買房經(jīng)歷，我們幾乎陷入了一個惡性循環(huán)：房價越等越漲，越漲越不甘心買，越不甘心買，房價越漲�！弊钭屗麚牡氖�，2006年以來，很多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的朋友告訴他，從清河、馬駒橋等幾塊土地的“天價”拍賣情況看，五環(huán)沿線曾經(jīng)出現(xiàn)的中低價房如國美第一城將不會再有。
為何放棄天通苑、回龍觀？
當記者問到為什么不考慮通州、回龍觀、天通苑等遠郊的中低價房時，侯勇說：“我的很多住在通州、回龍觀地區(qū)、順義空港地區(qū)的同事、同學和朋友的經(jīng)歷，讓我對遠郊區(qū)縣的我能買得起的房子望而卻步�！� 侯勇說：“我的一個同學在回龍觀住，房子是便宜了，但每天上下班在路上的時間不少于4個小時，老婆、孩子平時見面都很少———盡在路上奔波了；另一個同學住通州，孩子上學后，每天6點就得起來和他們一塊兒進城，孩子大人都辛苦；還有一個同學住順義，每次老人看病，他們兩口子都得請一天假……這樣無奈的故事聽得太多了，我不敢去買。”
記者的調(diào)查也顯示，天通苑、回龍觀、通州以及其他遠郊區(qū)新建居住區(qū)引發(fā)的就學難、看病難以及每天上下班堵車問題已經(jīng)成為北京社會各界關(guān)注的熱點問題。
五環(huán)以內(nèi)中低價房蹤影難見
此外，為期四天的北京四季房展之春季房展會6日在中國國際貿(mào)易中心拉開大幕。與以前的房展會相比，今年春季房展會最大的一個變化是燕郊、順義、通州等遠郊區(qū)縣的一些便宜房紛紛參展，而五環(huán)以內(nèi)的中低價房蹤影難見。（余美英）
