中新網(wǎng)4月14日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道,13日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年3月份,全北京市商品住宅期房單月價格為7046元/平方米,突破7000元/平方米,此前出現(xiàn)這一價格要追溯到去年7月。
數(shù)據(jù)顯示,今年1-3月份,全市商品住宅期房單月價格分別為每平方米6687、6957和7046元,同比上漲14.8%。北京市城建研究中心的人士分析說,這主要是受結(jié)構(gòu)性因素影響。其一,剔除經(jīng)濟(jì)適用住房因素,全市商品住宅期房價格同比增幅為11.6%;其二,高檔商品住宅成交價格增幅較大,拉高了同期房價上漲的幅度。
據(jù)該中心對今年和去年1-3月均有銷售的279個商品住宅項目的跟蹤統(tǒng)計,均價在10000元/平方米以上的高價位商品住宅項目54個,其中,均價漲幅在15%以上的項目24個;均價在8000/元-10000元/平方米的中高價位商品住宅項目41個,其中,均價漲幅在15%以上的項目11個。
北京房價自去年6月以來開始領(lǐng)跑全國,從2003年的4456元/平方米一直飆升到2005年最高點(diǎn)7057元/平方米,上漲了將近60%,從2004年到2005年房價就上漲了30.6%。但市城建研究中心預(yù)測,今年我市商品住宅價格增幅將呈下降趨勢。(杜秀平 賴大臣)