中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)《東方早報》報道,國家發(fā)改委24日透露,已出臺煤炭、水泥、鋁、鐵合金、焦炭等五大行業(yè)加快結構調整的指導意見,此舉被認為是新一輪宏觀調控的開始。
有房地產(chǎn)資深業(yè)內(nèi)人士25日透露,有關部門今后還將出臺一系列調控措施,房地產(chǎn)業(yè)將是下一個調控目標。
據(jù)悉,24日,國家發(fā)改委同時強調,除對五大行業(yè)外,還將陸續(xù)出臺其他行業(yè)加快結構調整的指導意見。
中國社科院的一位研究人士表示,發(fā)改委已準備了一套政策,旨在加強對固定資產(chǎn)投資的調控,首當其沖就是房地產(chǎn)行業(yè),將收緊土地審批和貸款發(fā)放。
一位資深地產(chǎn)界人士也表示,國家相關部門正在聯(lián)合部署、細化即將出臺的宏觀調控政策內(nèi)容,以此來清理房地產(chǎn)行業(yè)過度依賴銀行貸款、沒有競爭力的公司。他表示,這些部門包括國土資源部、央行、發(fā)改委等。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),首季中國房地產(chǎn)投資2793億元,按年增長20%,同期待售房地產(chǎn)面積達1.23億平方米,按年增長23.8%。
目前,多數(shù)分析機構預測,進一步的宏觀調控將采取“行政措施+貨幣政策”的方式。行政措施將包括:投資準入限制、淘汰落后產(chǎn)能、信貸的窗口指導等;而貨幣政策措施可能包括調高存款準備金率、加強對信貸投放的控制、加快人民幣升值等。不過,這些措施的力度應該比2004年的調控措施溫和。
一向對宏觀調控較為敏感的香港股市25日反應強烈,H股指數(shù)暴跌2.89%,內(nèi)地在港上市地產(chǎn)股顯著受壓。中國海外跌8.4%,收報4.9港元;華潤置地跌3.7%,收報4.525港元;合生創(chuàng)展跌5.5%,收報16.25港元。
香港本土地產(chǎn)股同時回調。恒地收報44.55港元,跌1.8%;新地收報88.25港元,跌1%;鷹君收報27.85港元,跌3.3%;新世界發(fā)展收報13.5港元,跌2.53%。
但在內(nèi)地股市,由于前天公布的調控行業(yè)沒有涉及房地產(chǎn)行業(yè),這導致昨天A股市場上房地產(chǎn)股票逆市大漲,其中G華僑城、G中糧地產(chǎn)等漲停,地產(chǎn)板塊領頭羊G萬科的漲幅也一度達到8%,但此后稍有回落,收報6.57元,漲3.3%。(雷蕾)