中新網4月27日電 據《中華工商時報》報道,近日,北京市建委副主任苗樂如在談到北京的高房價時表示,北京將采取多項措施平抑高增長的房價,“預計今年全年房價增幅將是一個回落的態(tài)勢”。
苗樂如認為,由于受結構性因素的影響,北京城市中心區(qū)有些區(qū)域的房價價格增幅會高,為此,北京市一方面要加強市場的監(jiān)管,嚴格查處開發(fā)商搞囤積、搞內部認購,變相收取定金、投資款、信用金等行為,要堅決遏制購房的投機行為,對于炒房等虛擬的交易,包括“訂房退房”等行為要嚴格查處。同時,要加強土地的管理,加大對閑置土地的處置和收回力度,保持市場售購信息的透明和對稱。另一方面是要調整供需結構,加強社會保障以及普通商品住宅或稱中低價格商品房的建設。并要在存量房方面,加快二手房市場的發(fā)展。
現在,一些國際城市存量房的市場交易量一般在70%甚至到80%,國內上海、天津等城市一般也在入市交易量中占到30%-50%,苗樂如認為,北京從2000年到2005年,雖然二手房交易量增長了63倍,但與全市接近300萬套存量房的基數相比比例還很低。根據許多房產顧問機構的預計,今年北京二手房的交易量有望突破10萬套,理想的應該達到25萬套。
苗樂如表示,發(fā)展二手房市場,當前需要解決在政策、運行機制方面的障礙,突出的是規(guī)范和完善存量房交割制度。行政主管部門要積極推行存量房買賣合同示范文本以及資金監(jiān)管方案的實行。要對二手房交易進行聯(lián)網,今年年底前,北京力爭在房屋交易比較活躍的城八區(qū)及昌平、順義、大興、通州、房山等區(qū)縣啟動二手房交易權屬信息系統(tǒng),推進二手房網上的認購簽約以及住房租賃合同的網上簽約。(陸昀)