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媒體評論:審視時下房奴一族真的“活該”嗎?

2006年04月29日 15:25

  “成為房奴那是活該啊!”日前在南京舉行的一次地產大佬會議上,北京萬通集團董事長馮侖如是說。所謂“活該”,當然指的是人的“不自量力、自討苦吃”,以此來審視時下的房奴一族,其“活該”成分或許是有的,比如,有調查顯示,目前31.8%的貸款買房者,月供占到收入的50%以上,而國際公認的警戒線是月供不超過收入的1/3;再如,現(xiàn)在許多人購房不僅是個人行為,而是家庭乃至家族行為,有所謂的“六一模式”——青年夫妻、雙方父母共同出資供一套房。

  但現(xiàn)在的問題是,房奴們所以有如此“活該”的買房遭遇,都是他們“自作自受”?難道就沒有“他作”自受的成分?答案無疑是肯定的。因為歸根結底,無論月供占收入的50%,還是“六一模式”供房,居高不下并且繼續(xù)瘋漲的房價才是罪魁禍首,而造成這一切的,顯然不會是購房者自己,而是包括房產商在內虛高房價背后的既得利益者,這正如著名學者易憲容日前撰文指出的,“房價上漲是人為操縱”的。而媒體上近日披露的另一則新聞,無疑清楚地印證了易憲容的判斷———中國房地產藍皮書副主編李景國博士26日表示,日前《房地產藍皮書》中所說的“今后房價長期上漲”觀點,他并不贊同,“該觀點……是出版社在發(fā)稿時附加上其作者的個人觀點所致!——為了某些集團的既得利益,甚至連嚴肅的研究報告,也可以臨時篡改,還有比這更明顯的人為操縱嗎?

  事實上,在操縱房價、引誘購房者身陷房奴困境方面,說消費者“活該”的開發(fā)商們,也是直接的幫兇,比如,無論你實際收入狀況如何,只要愿意按揭,許多開發(fā)商都會慫恿而且替你“代辦”各種貸款手續(xù)……伴隨這種虛假的供求關系,房價又被抬高了。

  無疑,如果購房者“活該”,那么,不遺余力哄抬房價、上下其手將購房者推入“活該”深淵的房地產利益集團更應“活該”,應為此付出“日子難過”的代價。當然,我們現(xiàn)在看到的仍是,在“漲聲一片”的樓市中,房產商們日子正過得滋潤,并沒有將要“難過”的跡象,但是,樸素的市場規(guī)律告訴我們,一種建立在欺騙、人為操縱基礎上,以讓消費者“活該”為能事的交易,是絕不可能持久的,也是注定要受到市場懲罰的。

  也就在近日,深圳有市民發(fā)起“持幣待購、推遲買房”的“不買房行動”。雖然,這種自發(fā)的“不買房行動”能產生多大的平抑房價作用,我們很難作樂觀期待,但這一行動彰顯的民意無疑是鮮明而有代表性的。它至少表明,沒有誰愿意“活該”做房奴。它背后見證的其實是廣大消費者實現(xiàn)“居者有其屋”的酸澀與無奈。而一個背棄70%城市居民消費能力的房產市場,必然是有嚴重泡沫,行之不遠的。

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