中新網(wǎng)5月29日電 據(jù)《國際金融報》報道,日前,銀監(jiān)會要求,各商業(yè)銀行嚴控房地產(chǎn)放貸增長、大幅提高購買多套房屋等情況的首付比例。就此,記者28日從滬上數(shù)家銀行獲悉,各家銀行已經(jīng)得知這一政策,不過從操作性的詳細措施到真正實施新的調整,“還需要一些時間”。據(jù)了解,銀監(jiān)會的這一動作是“國六條”在銀行業(yè)具體落實的第一步。
目前滬上各銀行對多套房的貸款首付比例均有一定控制,例如深發(fā)展規(guī)定第一套房首付比例不低于兩成,第二套及以后房首付比例三成以上;農(nóng)行則是第一套、第二套房不低于兩成,第三套及以后房為三成、四成或更多,其他銀行的標準也差不多,所購套數(shù)越多,首付比例就越高。
某股份制商業(yè)銀行上海分行的新聞發(fā)言人表示,相應的調整會陸續(xù)出臺,但目前還沒有收到任何關于這方面的可操作性措施。該人士認為,政策的落實總有個時間差,他們上周末剛聽說這個消息,上海地區(qū)操作細則不可能這么快就出臺。
一位銀行業(yè)內人士認為,銀監(jiān)會此次的動作表明,“國六條”在銀行業(yè)的具體落實已經(jīng)邁出了第一步,各商業(yè)銀行的跟進落實也將很快跟上。他還表示,央行此次要求對“多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等”的房貸嚴格控制,對上海市場的影響可能不會像想象中那么大,因為部分購房者往往具備一定的實力,目前政策已經(jīng)使他們面臨更高的銀行貸款利率,本身也不會貸很高的成數(shù)。(徐;)