中新網(wǎng)6月1日電 據(jù)《北京日報》報道，今天起，商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款(不包括住房公積金貸款)首付款比例不得低于30%；對購買套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。這樣就使“自住房”的界定成了一個決定貸款買房首付比例的關(guān)鍵因素。據(jù)了解，商業(yè)銀行將通過三大渠道確定“自住房”。

　　渠道之一是借款人自己的填報。銀行要求，借款人申請住房貸款時應(yīng)如實申報所購房屋的用途，不得將非自住房申報為自住房；第二是通過央行“個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”獲取借款人的貸款信息；三是通過當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門獲取借款人的房屋交易、登記信息。

　　央行人士認為，通過以上渠道，可以最大程度地實現(xiàn)對“自住房”的判斷。借款人申報購房用途等信息時，商業(yè)銀行會將相關(guān)信息及時錄入“個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”，如果信息不實，將會影響到借款人的誠信記錄。

　　一家商業(yè)銀行信貸部門負責人士表示，目前各家銀行在辦理貸款前，查詢央行“個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”成了一個必要的步驟。這樣，個人名下在國內(nèi)銀行的包括信用卡、車貸及房貸等所有借款信息和還款情況都能一目了然，再借助房管部門的信息，可以掌握貸款人購房相關(guān)信息。（耿彩琴）