中新社溫州六月二日電(記者 朱小央)六月一日是調(diào)控房地產(chǎn)市場的新“國六條”正式實施的頭一天，記者采訪了浙江溫州幾家房屋中介和開發(fā)商，他們表示出對房地產(chǎn)投資的謹慎態(tài)度。

　　在新政正式實施前最后一天，也就是五月三十一日，溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心過戶的套數(shù)猛增，這些都是領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證兩年的房子，趕在五年新政之前趕快過戶。

　　據(jù)溫州市招投標(biāo)中心負責(zé)人介紹，新政出臺后，十幾家已經(jīng)將土地拍到手、但尚未辦完開工許可證的開發(fā)商非常著急，頻頻電話詢問。

　　對于新政六條，最讓溫州開發(fā)商和房屋中介著急的是，項目中至少百分之七十的戶型面積必須在九十平方米以下這一條。據(jù)房屋中介稱，溫州人最鐘愛的戶型面積在一百二十到一百六十平方米。

　　溫州市海螺置業(yè)王總經(jīng)理說，將來住宅中小面積多了，大面積的房子和別墅的價格肯定會上漲，又因為購的房屋五年內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出的話，要交營業(yè)稅，所以，總體來說，溫州的房價不會跌，但是成交量會萎縮。

　　目前面臨的一個問題是，由于新政出臺到正式實施只有幾天功夫，導(dǎo)致購房已滿兩年未到五年，且已經(jīng)交易成功但未辦理過戶手續(xù)的買賣雙方，將會引發(fā)矛盾。

　　中瑞房地產(chǎn)公司在土地最高價時，以高出起拍價一倍以上拍得一塊土地，曾引起中國各大媒體的關(guān)注。這家開發(fā)商規(guī)劃建設(shè)豪華住宅，設(shè)計的戶型面積都在兩百平方米以上，但是，該公司目前僅僅取得項目百分之二十五的許可證，且尚欠政府一大筆的土地款。面對記者的電話提問，公司負責(zé)人稱，他們等待溫州地方的細則出臺再說，這也是目前大部分溫州開發(fā)商的心態(tài)。

　　對于那些趕末班車炒賣房屋的散戶來說，真是心急如焚，陳女士手持上海松江的房屋三套，快兩年了，但是未到五年，每月支付的按揭款在一萬元以上，現(xiàn)在松江的房價在下跌，本想熬到兩年就出手，她說，看來只好虧本賣出了，權(quán)當(dāng)炒股虧了。

　　今年以來，溫州商人對房地產(chǎn)的投資已經(jīng)趨于謹慎，投資投機購房者也大大減少。從近期土地掛牌出讓的價格就可看出端倪，四月份掛牌，昨天成交的兩塊地僅僅比政府最低保護價高了一萬元人民幣就成交了。