中新網(wǎng)6月16日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道,“屋漏偏逢連夜雨,船遲又遇打頭風(fēng)”,新政出臺(tái),讓樓市買家少了;世界杯一開賽,連看房的都少了。與艷光四射、風(fēng)華萬種、吸引無數(shù)眼球的世界杯相比,現(xiàn)在正圍著主管部門喋喋不休、對(duì)新政心存不滿的開發(fā)商恰似一群怨婦。
日前,《京華時(shí)報(bào)》記者在北京北邊的幾個(gè)項(xiàng)目售樓處轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),可謂“門前冷落鞍馬稀”,半個(gè)月前,這種冷落場(chǎng)面幾乎是不敢想象的。先是新政一下讓大量購(gòu)房人咽下了定心丸,觀望心態(tài)重新占據(jù)市場(chǎng)主流地位,再是世界杯,眼球都隨德國(guó)的足球轉(zhuǎn)了。
其實(shí),從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、歷史經(jīng)驗(yàn)上看,世界杯足球熱一旦加溫,房地產(chǎn)市場(chǎng)就開始降溫。
1998年,世界杯在法國(guó)舉行,結(jié)果哨聲一響起,法國(guó)當(dāng)?shù)氐男滤秸瑔挝怀山涣烤兔偷种,?月份的478個(gè)減少到319個(gè)。二手市場(chǎng)的情況稍微好些,由5月份的197個(gè)減少到185個(gè)。整個(gè)市場(chǎng)的交易金額則由5.312億元下跌至4.0137億元,流失的生意額超過1億元,也就是大約四分之一的市值!
到了2002年的世界杯,雖然比賽要到5月31日才在日本和韓國(guó)展開,但5月份的房地產(chǎn)交易量已經(jīng)減少了兩三成。新單位成交量由4月份的975個(gè)下跌至603個(gè),二手單位的成交量由439個(gè)減少至338個(gè)。到了6月份“戰(zhàn)情”最激烈的時(shí)候,新單位成交量進(jìn)一步下跌至437個(gè),二手單位的成交量進(jìn)一步下跌至192個(gè),比平時(shí)折損了差不多“半壁江山”。
美國(guó)生意場(chǎng)上有句經(jīng)驗(yàn)之談“如果打不過他,那就努力和他做朋友”,面對(duì)世界杯的無限榮光,身手靈活的開發(fā)商已經(jīng)開始化敵為友、意圖變被動(dòng)為主動(dòng),有開發(fā)商請(qǐng)業(yè)主看球的,有開發(fā)商借助勝負(fù)預(yù)測(cè),推出優(yōu)惠措施的,小手段翻新拉客。
上一屆韓日世界杯,由于中國(guó)隊(duì)史無前例地打入32強(qiáng),國(guó)內(nèi)曾有一家樓盤打出這樣的促銷承諾:中國(guó)進(jìn)一個(gè)球,售房單價(jià)打九折,并以此類推!可能是開發(fā)商對(duì)國(guó)腳們的底細(xì)太了解了,最后的結(jié)果毫無懸念:由于中國(guó)隊(duì)一球未進(jìn),購(gòu)房者的期望落了空,房?jī)r(jià)一分錢的折扣也沒有。
這次世界杯沒有中國(guó)隊(duì)了,就算有,又能怎樣呢?先別說中國(guó)隊(duì)能不能進(jìn)球,對(duì)新政滿腔哀怨的開發(fā)商們,最近都忙著鉆新政的漏洞呢,怕是無心操辦打折的事了。(肖賓)