中新網(wǎng)6月23日電 據(jù)《人民日報》報道，九部委對房地產(chǎn)新政的意見頒布以來，各地都在緊鑼密鼓制定政策細(xì)則。21日，深圳市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則率先出臺，而其他各地調(diào)控情況也漸入佳境。

　　上海提高大戶型貸款首付比例

　　根據(jù)國務(wù)院有關(guān)通知意見，上海市各商業(yè)銀行從6月1日起，將建筑面積90平方米以上的個人住房貸款首付比例提高至三成。

　　建行上海分行、工行上海分行和上海銀行規(guī)定，將建筑面積在90平方米以上的個人住房貸款首付比例調(diào)高至30%以上，90平方米以下的個人住房最低首付款仍執(zhí)行20%。但是，對于購買第二套住房的貸款首付比例，各銀行有不同的門檻。工行上海分行規(guī)定，購買第二套住房的貸款首付比例按第一套標(biāo)準(zhǔn)同比提高半成。上海銀行則對第二套住房不論面積大小，一律要求首付不低于三成。

　　各商業(yè)銀行普遍對國務(wù)院規(guī)定中的“套型建筑面積”表示無法操作，希望有關(guān)部門能盡快給出詳細(xì)解釋。在實際操作中，各銀行還是按上海房地產(chǎn)市場通用的建筑面積來確定首付標(biāo)準(zhǔn)。

　　廣東銀行業(yè)執(zhí)行新規(guī)不含糊

　　6月份起，廣東銀行業(yè)不折不扣地執(zhí)行上級部門關(guān)于調(diào)整住房信貸政策的有關(guān)規(guī)定。據(jù)了解，許多百姓在申請住房按揭貸款時也主動要求按七成比例貸款。

　　廣東發(fā)展銀行5月底下發(fā)了相關(guān)規(guī)定：套內(nèi)建筑面積90平方米以上住房按揭首付款比例從20%提高到30%，空置3年以上的商品房不能作為貸款抵押物。同時，對房地產(chǎn)商貸款也作出新規(guī)定：開發(fā)商貸款的資金不直接到賬，以監(jiān)控其資金使用，同時對土地閑置較多和商品房空置較多的房地產(chǎn)商將限制發(fā)放貸款。

　　6月16日，工行廣東省分行營業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，剛收到工商總行的通知，還沒來得及制訂操作細(xì)則。該行將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。農(nóng)行廣東省分行認(rèn)為上級出臺的政策門檻挺高的了，因此沒有另外增加新的規(guī)定。

　　浙江通報11起土地違法案件

　　今年“6·25”全國土地日前夕，浙江省國土資源廳向公眾通報了11起典型的土地違法案件。省國土資源廳副廳長王永民表示，今年年內(nèi)，該省將通過衛(wèi)星遙感監(jiān)測技術(shù)，對全省近1／3的縣市區(qū)進行大范圍的執(zhí)法檢查，加大發(fā)現(xiàn)和查處土地違法案件的力度。

　　這11起土地違法案件發(fā)生在最近兩年內(nèi)，包括慈溪市附海鎮(zhèn)政府非法批準(zhǔn)使用土地案、永康市石柱鎮(zhèn)郎村原黨支部書記、原村民委員會主任非法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)案等。據(jù)悉，浙江省各級國土資源部門去年共立案查處土地違法案件14026件，收回土地2617.8公頃，罰沒款10億多元。

　　浙江下一步將加大力度清理各類違法違規(guī)用地。針對建設(shè)項目最為集中、也是違法用地多發(fā)區(qū)的城市市區(qū)，將對全省27個縣市區(qū)進行衛(wèi)星遙感執(zhí)法檢查，占到全省縣市區(qū)總數(shù)的30%，這是歷年來該省涉及范圍最廣、面積最大的衛(wèi)星遙感執(zhí)法檢查。省國土資源廳承諾，對重大土地違法案件將公開調(diào)查、公開處理、公開曝光。

　　蘭州七成用地須建中低價住房

　　在今后年度土地供應(yīng)中，蘭州市房地產(chǎn)項目用地指標(biāo)的70%以上將用于建設(shè)中低價位的普通住房。

　　據(jù)了解，今后蘭州市將科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，用供給來調(diào)節(jié)需求與房價，優(yōu)先保證中低價位、中小套型住房和廉租住房。在今后年度土地供應(yīng)中，蘭州市房地產(chǎn)項目用地指標(biāo)的70%以上將用在建設(shè)中低價位的普通住房上。同時，從7月1日起至今年底，全市將對已供住宅項目用地進行一次全面檢查，督促用地者及時開發(fā)利用土地，防止用地者、開發(fā)商長期囤積、閑置、浪費土地。對受讓人未能按合同約定期限完成項目并未申請竣工者，追究違約責(zé)任，追繳違約金。(田泓 劉伯饒 江南 曾華鋒)