中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在上周末召開(kāi)的2006宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)走勢(shì)報(bào)告會(huì)上表示，中國(guó)房地產(chǎn)的供應(yīng)還是比較充分的，中國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該慢慢漲，消費(fèi)者應(yīng)該慢慢地買(mǎi)。
顧云昌說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)的供應(yīng)還是比較充分的，在大城市中特別是廣州，1997年以后到2004年房地產(chǎn)供應(yīng)可以說(shuō)是非常充分。有一次記者問(wèn)廣州市市長(zhǎng)為什么不建經(jīng)濟(jì)適用房，市長(zhǎng)回答“什么是經(jīng)濟(jì)適用房”，廣州市市長(zhǎng)之所以這么牛，是因?yàn)閺V州的房?jī)r(jià)和收入相比是比較低的。當(dāng)上海、杭州樓市漲價(jià)的時(shí)候，廣州樓盤(pán)打出的賣(mài)點(diǎn)是“本樓盤(pán)對(duì)折銷(xiāo)售”。兩個(gè)開(kāi)發(fā)商，你先開(kāi)盤(pán)賣(mài)2900元，我賣(mài)2800元，這就是廣州的樓市。老百姓收入增加了，樓價(jià)不僅沒(méi)有上漲，品質(zhì)反而還要好。
不過(guò)，廣州的土地供應(yīng)今后三五年是不夠的，因?yàn)榍耙欢螘r(shí)間大量供應(yīng)土地，這幾年批出的土地消化得差不多了，接下來(lái)政府對(duì)土地出讓的控制又會(huì)很?chē)?yán)。例如深圳，據(jù)說(shuō)三年內(nèi)關(guān)內(nèi)已經(jīng)沒(méi)有土地了，房?jī)r(jià)能不上漲嗎？
顧云昌認(rèn)為，廣州的樓市過(guò)去幾年比較穩(wěn)定，現(xiàn)在上漲是正常的現(xiàn)象。顧云昌稱(chēng)，中國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該慢慢漲，消費(fèi)者應(yīng)該慢慢地買(mǎi)。在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，包括美國(guó)的趨勢(shì)都是緩慢地上漲。廣州的房?jī)r(jià)平穩(wěn)跟廣州的供求關(guān)系是有關(guān)的，現(xiàn)在因?yàn)樾枨蟮耐�，廣州房?jī)r(jià)向上走的趨勢(shì)是可以理解的，也是合理的態(tài)勢(shì)。（李妍 周思詳）
