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臺(tái)灣選后房地產(chǎn)市場喊漲 學(xué)者:賣屋好時(shí)機(jī)

2008年03月25日 12:44 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

(版權(quán)聲明:本稿件為中國新聞網(wǎng)“奧運(yùn)專稿”,未經(jīng)特別授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用。)

  中新網(wǎng)3月25日電 臺(tái)灣“大選”后房地產(chǎn)市場喊漲,傳出預(yù)售業(yè)者連夜調(diào)升售價(jià),不過政治大學(xué)地政系教授張金鶚指出,現(xiàn)在是賣房子的好時(shí)機(jī),選后利多將刺激商用不動(dòng)產(chǎn),但對(duì)自住型不動(dòng)產(chǎn)幫助不大,有買房自住需求者,不妨先觀望半年。

  據(jù)“中央社”報(bào)道,臺(tái)“內(nèi)政部”建筑研究所今天公布“08年第一次房地產(chǎn)景氣動(dòng)向”,去年第四季房地產(chǎn)景氣對(duì)策訊號(hào)綜合判斷分?jǐn)?shù)9分,為2003年第一季以來新低,連續(xù)三季出現(xiàn)代表景氣趨緩的黃藍(lán)燈。

  學(xué)者警告,“大選”后出現(xiàn)短暫利多,但房市仍將回歸基本面,自用住宅目前供過于求,一片利多下更應(yīng)審慎看待市場。“大選”符合市場預(yù)期,房產(chǎn)業(yè)者信心大增,紛紛傳出將調(diào)高售價(jià),去年下半年反轉(zhuǎn)的房市再現(xiàn)回溫轉(zhuǎn)機(jī)。

  不過張金鶚表示,營建股上漲不代表房產(chǎn)變好,建商的推案量創(chuàng)新高不代表銷售量,銷售定價(jià)也不代表成交價(jià)。

  張金鶚表示,短期房市涌入利多,反而是賣房子好時(shí)機(jī),相對(duì)就不是買房子的好時(shí)機(jī),有買房自住需求者,不妨等半年后市場回歸基本面,再考慮進(jìn)場時(shí)機(jī)。近年房地產(chǎn)受投資客炒作,“很擔(dān)心臺(tái)灣人把買房子當(dāng)作買股票”,尤其是弱勢族群,若也一窩蜂進(jìn)場買房,后果將不堪設(shè)想。

  張金鶚表示,房地產(chǎn)市場顯然不是股票投資市場,不能短進(jìn)短出,臺(tái)灣房市八成為自用型,二成才是投資客,“自用者要出場是很難的”,要負(fù)擔(dān)房貸利息等高成本,呼吁大家不要錯(cuò)判情勢。

  張金鶚表示,大家應(yīng)該了解房產(chǎn)已走了四年多頭,多數(shù)人努力一輩子才能買房子,他認(rèn)為半年后市場會(huì)浮現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢,屆時(shí)短期利多因素厘清,房產(chǎn)走勢將更明朗。

編輯:吉翔】
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