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農戶承包地使用權流轉要堅持三原則四不能(全文)

2002年11月04日 21:07

  中新網(wǎng)11月4日電 新華社今天播發(fā)《中共中央關于做好農戶承包地使用權流轉工作的通知》。通知強調,農戶承包地使用權流轉要在長期穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營制度的前提下進行,必須堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,不能刮風,不能下指標,不能強制推行,也不能用收走農民承包地的辦法搞勞動力轉移。

  通知還要求各地認真落實中央關于土地承包期再延長30年不變的政策,確保家庭承包經(jīng)營制度長期穩(wěn)定。

  《中共中央關于做好農戶承包地使用權流轉工作的通知》全文

  各省、自治區(qū)、直轄市黨委,各大軍區(qū)黨委,中央各部委,國家機關各部委黨組(黨委),軍委各總部、各軍兵種黨委,各人民團體黨組:

  穩(wěn)定和完善土地承包關系,是黨的農村政策的基石,是保障農民權益、促進農業(yè)發(fā)展、保持農村穩(wěn)定的制度基礎。在穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營制度的基礎上,允許土地使用權合理流轉,是農業(yè)發(fā)展的客觀要求,也符合黨的一貫政策。當前農村出現(xiàn)的土地使用權流轉,多數(shù)反映了生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置,總體上是健康的。但是,一些鄉(xiāng)村推行的土地流轉,存在不少違背農民意愿、損害農民利益的問題,需要引起足夠重視。有的隨意改變土地承包關系,強迫流轉,侵犯了農民的承包經(jīng)營權;有的把土地流轉作為增加鄉(xiāng)村收入的手段,與民爭利,損害了農民的利益;有的強行將農戶的承包地長時間、大面積轉租給企業(yè)經(jīng)營,影響了農民正常的生產(chǎn)生活;有的借土地流轉之名,隨意改變土地農業(yè)用途。這些問題如不加以糾正,將引發(fā)許多矛盾,甚至動搖農村基本經(jīng)營制度。為了引導農村土地使用權流轉健康發(fā)展,現(xiàn)就農戶承包地(指耕地、果園和魚塘,下同)使用權流轉的有關問題通知如下:

  一、農戶承包地使用權流轉要在長期穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營制度的前提下進行

  以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,是我國農村的基本經(jīng)營制度。家庭承包經(jīng)營不僅適應傳統(tǒng)農業(yè),也適應現(xiàn)代農業(yè),必須長期堅持。要認真落實中央關于土地承包期再延長30年不變的政策,確保家庭承包經(jīng)營制度長期穩(wěn)定,這是土地使用權流轉的基本前提。要把土地承包期再延長30年不變落實到具體農戶和具體地塊,并按規(guī)定與農戶簽訂承包經(jīng)營合同,發(fā)放承包經(jīng)營權證書。各地要加強檢查監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題,及時解決,確保黨的農村土地政策落到實處。

  二、農戶承包地使用權流轉必須堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t

  土地流轉是農村經(jīng)濟發(fā)展、農村勞動力轉移的必然結果。只有第二、三次產(chǎn)業(yè)發(fā)達、大多數(shù)農民實現(xiàn)非農就業(yè)并有穩(wěn)定的工作崗位和收入來源的地方,才有可能出現(xiàn)較大范圍的土地流轉,發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營。總體上看,我國絕大多數(shù)農村目前尚不具備這個條件。因此,土地使用權流轉一定要堅持條件,不能刮風,不能下指標,不能強制推行,也不能用收走農民承包地的辦法搞勞動力轉移。

  土地流轉要按照有關法律法規(guī)和中央的政策進行。在承包期內,村集體經(jīng)濟組織無權單方面解除土地承包合同,也不能用少數(shù)服從多數(shù)的辦法強迫農戶放棄承包權或改變承包合同。不準收回農戶的承包地搞招標承包,不準將農戶的承包地收回抵頂欠款,不準借土地流轉改變土地所有權和農業(yè)用途。流轉期限不得超過農戶承包土地的剩余承包期。

  土地流轉的主體是農戶,土地使用權流轉必須建立在農戶自愿的基礎上。在承包期內,農戶對承包的土地有自主的使用權、收益權和流轉權,有權依法自主決定承包地是否流轉和流轉的形式。這是農民擁有長期而有保障的土地使用權的具體體現(xiàn)。任何組織和個人不得強迫農戶流轉土地,也不得阻礙農戶依法流轉土地。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村級組織出面租賃農戶的承包地再進行轉租或發(fā)包的“反租倒包”,不符合家庭承包經(jīng)營制度,應予制止。

  農戶的土地收益包括承包土地直接經(jīng)營的收益,也包括流轉土地的收益。土地使用權的流轉應當是有償?shù)摹M恋亓鬓D的轉包費、轉讓費和租金等,應由農戶與受讓方或承租方協(xié)商確定,流轉的收益應歸農戶所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

  土地流轉涉及多方面的利益關系,必須健全制度,按規(guī)范程序進行,避免隨意性。確定流轉關系后,應當簽訂合同。

  三、規(guī)范企事業(yè)單位和城鎮(zhèn)居民租賃農戶承包地

  農村土地流轉應當主要在農戶間進行。隨著農村第二、三次產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)化步伐加快,離開土地的農民會越來越多,他們騰出來的土地應當主要由其他從事農業(yè)生產(chǎn)的農戶來經(jīng)營,以擴大農戶的經(jīng)營規(guī)模,增加務農收入,緩解人地矛盾,這也有利于保護耕地。

  工商企業(yè)投資開發(fā)農業(yè),應當主要從事產(chǎn)前、產(chǎn)后服務和“四荒”資源開發(fā),采取公司加農戶和訂單農業(yè)的方式,帶動農戶發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營應當是公司帶動農戶,而不是公司替代農戶。企業(yè)和城鎮(zhèn)居民隨意到農村租賃和經(jīng)營農戶承包地,隱患很多,甚至可能造成土地兼并,使農民成為新的雇農或淪為無業(yè)游民,危及整個社會穩(wěn)定。為穩(wěn)定農業(yè),穩(wěn)定農村,中央不提倡工商企業(yè)長時間、大面積租賃和經(jīng)營農戶承包地,地方也不要動員和組織城鎮(zhèn)居民到農村租賃農戶承包地。農產(chǎn)品加工、流通企業(yè)和農業(yè)科技單位如果需要建立種苗繁育、示范推廣基地,發(fā)展設施農業(yè),應當盡量與鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)示范場或國有農場結合,利用其設施和土地,也可以小范圍向農戶租賃承包地。

  外商在我國租賃農戶承包地,必須是農業(yè)生產(chǎn)、加工企業(yè)或農業(yè)科研推廣單位,其他企業(yè)或單位不準租賃經(jīng)營農戶承包地。已經(jīng)租賃承包地的,要進行清理,加以規(guī)范。

  四、加強對農戶承包地使用權流轉工作的領導

  土地問題是農業(yè)和農村工作的核心,是農村穩(wěn)定的基礎。落實黨的農村政策,最根本的是落實土地政策。地方各級黨委和政府要按照江澤民同志“三個代表”的要求,加強黨的農村政策的學習和宣傳教育,正確引導和規(guī)范農村土地流轉工作,保護農民的長遠利益。鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和政府要切實貫徹執(zhí)行黨的土地承包政策,監(jiān)督農村土地的合理使用,為土地流轉及時提供法律、政策服務。村集體經(jīng)濟組織要維護好農民的土地承包權益,為土地流轉提供信息,做好協(xié)調服務工作。

  地方各級政府的農業(yè)行政主管部門要切實履行職責,做好農村土地流轉的指導和管理工作。要加強對農村土地流轉情況的調查研究,掌握動態(tài);指導農村土地流轉合同的訂立,及時辦理因土地流轉引起的合同變更、解除、重訂以及合同鑒證;建立流轉合同檔案,妥善調解和處理土地流轉糾紛。土地管理部門要加強對農村土地征占用的管理,防止以土地流轉為名,擅自改變土地農業(yè)用途。   

  中共中央

  2001年12月30日(完)


 
編輯:呂振亞
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