中新社北京十二月二十五日電(記者吳慶才)今年上半年，北京市空置商品房面積已經(jīng)超過了七百萬平方米，北京市國土房管局局長苗樂如今天指出，北京的商品房空置率屬于正常情況，它是市場經(jīng)濟的正�，F(xiàn)象，并將對消費者有利。

　　一項調(diào)查顯示，截止到今年六月底，北京空置商品房的面積達到七百一十點一萬平方米，其中商品住宅五百七十二點二萬平方米，空置一年以上的商品住宅超過三百萬平方米。

　　針對有些媒體據(jù)此指出北京商品房空置率高于國際紅線，滯銷嚴重等報道，苗樂如在今天召開的一次房地產(chǎn)會議上指出，北京大部分空置商品房都屬于合理存量，并非供大于求。目前國際上人均房屋使用面積達到三十至四十平米，而北京的人均建筑面積才十七至二十平米，使用面積就更小了，因此北京的房地產(chǎn)市場還有較大發(fā)展空間。

　　苗樂如認為，有恰當比例的空置率不但不是壞事，反而有利于消費者，它可以給廣大消費者以更多的選擇權(quán)，從而真正獲得利益上的保障，購買物美價廉的房屋。

　　苗樂如指出，通常國際上房屋空置率的基數(shù)在百分之三至百分之五之間。二00一年，北京的商品房總面積達到了兩億零一百萬平方米，若按照百分之五的空置率算，北京的房屋空置面積應(yīng)達到一千萬平方米，但這兩年北京的房屋空置率均未超過一千萬平米。