時(shí)下，在街頭林立的服裝小店中，掛著“外貿(mào)服裝”的店鋪越來(lái)越多，但開(kāi)在住宅小區(qū)里的卻甚為少見(jiàn)，因?yàn)殚_(kāi)店的人都特別講究人氣。然而，今年40歲的陳雪梅卻不這么認(rèn)為。2005年她在七星崗巴渝世家小區(qū)開(kāi)了家外貿(mào)服裝店，專門(mén)瞄準(zhǔn)社區(qū)中年女性，4年來(lái)這家位置并不算好的服裝店，每個(gè)月都能為她帶來(lái)近4000元的收入。

　　開(kāi)店瞄準(zhǔn)中年女性

　　陳雪梅原來(lái)做的是醫(yī)療器械的生意，人到中年，喜歡逛街的陳雪梅發(fā)現(xiàn)，要想買件合適的衣服還真有點(diǎn)難度。

　　把這苦惱跟身邊同齡的朋友一說(shuō)，大家都深有同感。有需求肯定就有市場(chǎng)，這讓陳雪梅看到了商機(jī)，何不自己開(kāi)家店？將消費(fèi)者定位為30歲以上、有消費(fèi)能力的中年女性。她首先確定要把店面選在自家住的巴渝世家小區(qū)內(nèi)，因?yàn)榭疾彀l(fā)現(xiàn)，小區(qū)有不少中年婦女，而且80%都是收入在3000元-6000元的白領(lǐng)女性，她們對(duì)服裝的購(gòu)買有較強(qiáng)的穩(wěn)定性，喜歡上哪家店就不會(huì)輕易換店。

　　讓挑剔女買到合適衣

　　2005年3月，陳雪梅在巴渝世家小區(qū)入口處，以每月1000元租下了一間不到30平米的小店，名為“CC”的外貿(mào)服裝店就開(kāi)起來(lái)了。開(kāi)店之初，前來(lái)看新鮮的業(yè)主絡(luò)繹不絕，但看多買少，每天的營(yíng)業(yè)額不多。一個(gè)30多歲的女客人幾次上門(mén)試穿衣服，卻從來(lái)不買，陳雪梅上前詢問(wèn)，對(duì)方毫不留情地拿起衣服一一評(píng)價(jià)，“這件款式不好，這件顏色太老，那件尺碼不合適，穿起來(lái)緊繃繃的……”陳雪梅耐著性子聽(tīng)顧客嘮叨。第二次進(jìn)貨時(shí)，陳雪梅按照這名顧客的喜好挑選了一些衣服，沒(méi)想到剛掛上架就很暢銷，不到一周就賣完了。

　　為挑剔顧客建立檔案

　　隨后，每每遇到同類的顧客，陳雪梅都會(huì)誠(chéng)懇地上前詢問(wèn)一番。此外，陳雪梅還為挑剔的顧客建立了檔案，身材，顏色，喜好的款式等等一一詳細(xì)記錄。新貨到了以后，還主動(dòng)給她們發(fā)短信告知。為了穩(wěn)定客源，服裝店上新貨的頻率是固定的，每月兩次，進(jìn)貨的服裝款式多但件數(shù)少，每個(gè)樣式最多不過(guò)3件。在陳雪梅看來(lái)，小區(qū)里，來(lái)來(lái)去去就那些客人，每次來(lái)都看到同一件衣服，她們就會(huì)越來(lái)越少過(guò)來(lái)逛，就算看上也不會(huì)急著買。生意很快就火了起來(lái)，還贏得了很多鐵桿的老顧客。

　　成本收益分析》》

　　房租：小區(qū)門(mén)面每月1000元，加上水電、物管，每月共需1500元左右

　　裝修：1萬(wàn)元

　　人工：聘請(qǐng)一名營(yíng)業(yè)員，每月1000元

　　進(jìn)貨：第一次進(jìn)貨資金4.5萬(wàn)

　　毛利潤(rùn)：冬季和春季銷售較旺，月純收入能有4000--5000元，一般7、8月份是淡季，月收入2000元左右。

　　主持人語(yǔ)》》

　　延伸服務(wù)才有商機(jī)

　　光是賣服裝，陳雪梅肯定競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)百貨公司、大商場(chǎng)和專賣店。但是，大商場(chǎng)不可能為每一個(gè)顧客建立個(gè)人檔案，售貨員也不可能叫得出每一個(gè)顧客的名字。但是，陳雪梅都做得到，她可以為每一個(gè)顧客提供貼身服務(wù)，這就是她的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也是她的賺錢(qián)法寶。

　　事實(shí)上，在小區(qū)里面做生意，顧客就是小區(qū)居民，做事先做人，首先就要跟小區(qū)居民搞好關(guān)系，依靠吏良好的人脈關(guān)系發(fā)展消費(fèi)群體，然后再提供大商場(chǎng)所無(wú)法提供的延伸服務(wù)，生意自然就來(lái)了。

　　創(chuàng)富秘籍》》

　　社區(qū)服裝店經(jīng)營(yíng)三秘訣

　　一是淘貨要“狠、準(zhǔn)、快”。開(kāi)小店最重要的是要有眼光，從批發(fā)市場(chǎng)上把衣服“淘”對(duì)了，生意就好。陳雪梅說(shuō)，眼光不是一天兩天練就的，有時(shí)候需要接受一些專業(yè)的知識(shí)，或者多跑、多看、多學(xué)習(xí)別人的成功經(jīng)驗(yàn)。

　　二是價(jià)格要靈活。在定價(jià)上，要把握好顧客的心理。同樣一件物品，如果在商場(chǎng)，顧客會(huì)感覺(jué)買的是品牌，小店則不然。所以，應(yīng)以薄利多銷為主要經(jīng)營(yíng)策略，價(jià)格要比外邊同類衣服便宜15-20%。

　　三是要善于溝通顧客。陳雪梅說(shuō)，跟小區(qū)的顧客交流和外面不同，應(yīng)當(dāng)像朋友一樣，建立起親近、喜歡和信任的感覺(jué)。小區(qū)里的不少顧客是在晚上出來(lái)散步或者早上買菜路過(guò)時(shí)來(lái)試衣服，哪怕身上沒(méi)帶錢(qián)，陳雪梅也每次拿衣服給她們?cè)嚒?記者 萬(wàn)里)