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酒店房價上漲 奧運期間住酒店不如提早租民宅
2007年08月08日 13:44 來源:新聞晚報

  北京奧運會期間的注冊來賓人數(shù)是50200名,其中包括運動員及隨隊官員17000名、奧林匹克大家庭成員(包括國際奧委會、各國奧委會以及各個單項體育協(xié)會的代表)4600人、注冊媒體記者21600人、贊助商及其客人7000人。這些人中,除了運動員和隨隊官員入住奧運村,注冊媒體記者入住媒體村外,其余注冊來賓以及預計超過60萬的境外旅游者都將共同面對一個問題——住在哪里。

  據(jù)北京奧組委運動服務部副部長向萍透露,到2008年,北京星級飯店將超過800家,可以提供13萬間客房。另外4000多家沒有掛星的飯店、賓館、招待所和培訓中心等,能提供近29萬間客房。倘若這些客房都能有效入住,看起來便不會出現(xiàn)“客房荒”的問題。但內(nèi)里又有那些隱憂呢?記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),根據(jù)目前北京一些星級酒店公布的奧運會期間房價,相當一部分都漲至了目前的8-10倍,且有進一步上漲趨勢。例如四星級的友誼賓館目前標準間報價為500元人民幣/晚,而奧運期間將達到4000-6000元人民幣/晚,且只接受全程預定,預定兩三天后就得將全款交齊。而五星級的昆侖飯店奧運期間房價為12000元/晚,比3月給出的奧運報價又漲了4000元/晚。同樣昆侖飯店只接受全程預定,訂金必須提前交。這些數(shù)據(jù),都已大大超出北京旅游管理部門制定的指導價——五星級飯店的平均房價為429美元,四星級飯店平均房價305美元,三星級飯店的平均房價193美元。只是,與北京奧組委簽訂協(xié)議的11家三星級以上酒店和253家無星級住宿單位的70%的客房,還將堅持只在這個標準做小幅上調(diào)。

  雅典奧運會期間,五星級酒店平均每晚6000-8000元人民幣的房價已經(jīng)讓不少旅游者望而卻步,北京奧運會期間的房價自然也已受到業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。國家旅游局飯店管理處工作人員分析說,星級酒店價格飆升,主要是因為北京缺少知名的星級酒店。對于這一點,僅靠政府限價是不行的,最好的解決途徑就是通過改善北京市其他4000多家非星級酒店的硬件設(shè)施和服務質(zhì)量,使其中一部分達到星級酒店的標準,來實現(xiàn)供求平衡。與此同時,新興的經(jīng)濟型酒店紛紛進軍北京,最近兩個月,就有7家內(nèi)外資經(jīng)濟型品牌酒店在北京開店。如家、錦江之星、7天等“巨頭”大打價格戰(zhàn),合力要將“經(jīng)濟型”酒店的市場均價拉入200元/晚以下。

  四位數(shù)的酒店房價也拉動了出租房屋的價格上調(diào)。

  美國《圣何塞信使報》的主編約翰,未雨綢繆在網(wǎng)上標價5000美元/月,租靠近市中心或奧運場館周邊的三居室,要求精裝修,交通便利,可上網(wǎng)。根據(jù)雅典奧運會的經(jīng)驗,租用民宅是境外媒體在報道奧運會時最普遍的做法。如今,境內(nèi)媒體組成的報道團,以及普通的奧運迷們也更多傾向于這個途徑。順勢,奧運場館周邊的居民紛紛貼出奧運期間短租的小廣告,有人甚至聲稱要以床位的形式出租。

  前不久,21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部對奧運場館周邊房主出租意愿調(diào)查后發(fā)現(xiàn),兩成左右的房主選擇了“提前退租”,即在租約未到期的情況下,房主主動提出與房客解除租約。畢竟目前北京黃金地段的一居室房租每月最多也就是2000元,到奧運前后將空閑的房屋出租或者轉(zhuǎn)租,每天便可收入1000元,20天便可賺來相當于一年的租金。(王嫣)

 
編輯:杜曉輝】
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