春節(jié)臨近，消費(fèi)市場備受關(guān)注。尤其是隨著中央一系列放松消費(fèi)信貸“閘門”的扶持政策相繼付諸實(shí)施，受金融危機(jī)沖擊的國內(nèi)住房、汽車消費(fèi)市場逐漸回暖，廣闊的農(nóng)村消費(fèi)市場潛力顯現(xiàn)。種種跡象表明，政府一系列保增長、擴(kuò)大內(nèi)需的宏觀調(diào)控舉措正在發(fā)揮效應(yīng)

　　住房消費(fèi)信貸：政府多舉措扶持力促擴(kuò)內(nèi)需

　　作為我國下一步促進(jìn)居民消費(fèi)的五大領(lǐng)域之一，住房消費(fèi)成為近期政府關(guān)注和扶持的重點(diǎn)。無論是降低首付款比例還是放松第二套住房信貸，一系列金融扶持政策帶動(dòng)國內(nèi)住房消費(fèi)市場逐步回暖。

　　記者在北京采訪中了解到，近期前往各樓盤看房的消費(fèi)者明顯增多，一些消費(fèi)者打算趁著房貸政策優(yōu)惠和春節(jié)前開發(fā)商加大促銷力度之際挑選合適的住房。在北京某高校工作的劉建平計(jì)劃在四環(huán)內(nèi)買套房子，他告訴記者，國家最近出臺政策降低了首付款比例和貸款利率，在一定程度上減輕了購房的負(fù)擔(dān)。

　　為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，去年下半年我國出臺了一系列金融支持政策，加大對居民住房消費(fèi)的支持力度。10月份，央行宣布將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。12月國務(wù)院出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，對符合條件的改善性住房，給予貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策。

　　中國社會(huì)科學(xué)院金融所中國經(jīng)濟(jì)評價(jià)中心主任劉煜輝認(rèn)為，政府放松第二套住房信貸并調(diào)減營業(yè)稅，符合當(dāng)前我國居民改善住房的消費(fèi)需求，對于拉動(dòng)成交量和擴(kuò)大內(nèi)需都將發(fā)揮積極效應(yīng)。政府加大保障性住房建設(shè)，解決低收入群體住房需求，將這部分需求從商品房供應(yīng)對象中排除出去，也有利于進(jìn)一步平穩(wěn)商品房價(jià)格。

　　在一系列信貸和稅收政策支持下，樓市交易熱度有所回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，于2008年12月17日至12月23日的一周內(nèi)，北京樓市期房網(wǎng)上簽約量為4113套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為1358套，分別比11月的同一時(shí)間增長35.3%和49.2%。

　　不過，劉煜輝同時(shí)指出，盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定程度的回暖，但房價(jià)與社會(huì)預(yù)期還有差距，仍高于普通居民的支付能力。因此，很多消費(fèi)者依然選擇持幣觀望，真正的需求尚未得到充分的釋放。而房地產(chǎn)市場的真正回暖仍有待房地產(chǎn)行業(yè)自身積極應(yīng)對市場變化，實(shí)現(xiàn)整合洗牌。

　　汽車消費(fèi)信貸：為擴(kuò)大汽車消費(fèi)注入動(dòng)力

　　春節(jié)臨近，又逢汽車銷售旺季。面對近期低迷的車市，不少汽車廠商大張旗鼓推出了“零利率”、“低息購車”、“優(yōu)惠分期貸款”等諸多個(gè)人購車信貸業(yè)務(wù)以刺激消費(fèi)。

　　北京從事軟件設(shè)計(jì)的張先生告訴記者，這幾天他正考慮購買一輛自己心儀已久的榮威550系列車，而吸引他的正是該車型推出的金融車貸計(jì)劃。據(jù)了解，購買該車首付只需車價(jià)的50%，除首個(gè)購車年度內(nèi)還需再交5%車款外，剩余45%車款可以在一年后付清，而且貸款全程零利率。

　　中國汽車流通協(xié)會(huì)副秘書長陳東升在接受記者采訪時(shí)說，受國際金融危機(jī)影響，2008年下半年以來國內(nèi)汽車市場增速下滑明顯，百姓對汽車消費(fèi)也很謹(jǐn)慎。在這種情況下，市場上近期出現(xiàn)的零利率等金融信貸計(jì)劃對一些中小企業(yè)主或在買不買車之間猶豫的消費(fèi)者具有一定吸引力，有助于刺激持幣待購者提前消費(fèi)。

　　面對2008年汽車產(chǎn)業(yè)的低迷，去年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確將汽車消費(fèi)列入2009年擴(kuò)大居民消費(fèi)的五大重點(diǎn)領(lǐng)域。國務(wù)院辦公廳隨后出臺的關(guān)于當(dāng)前金融促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見中也強(qiáng)調(diào)，將支持汽車消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展，拓寬汽車金融公司融資渠道。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，中國汽車產(chǎn)量的93%在國內(nèi)消費(fèi)，但國內(nèi)消費(fèi)者貸款買車比重卻不足10%。陳東升說，此前國內(nèi)各汽車廠商和銀行對推出汽車信貸業(yè)務(wù)都持慎重態(tài)度�，F(xiàn)在隨著車價(jià)不斷下降和國內(nèi)信用體系的不斷完善，開展汽車消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的客觀環(huán)境好了很多，因此越來越多金融機(jī)構(gòu)和汽車金融公司愿意利用信貸手段刺激汽車銷售。

　　中國汽車工業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長董揚(yáng)預(yù)計(jì)，2009年的中國汽車市場可能將有5%左右的增長，業(yè)內(nèi)期待政府對汽車產(chǎn)業(yè)的扶持政策能盡早出臺。董揚(yáng)認(rèn)為，汽車是保證國家經(jīng)濟(jì)增長的重要“抓手”，刺激汽車消費(fèi)將帶動(dòng)國內(nèi)鋼鐵、家用電器等商品的消費(fèi)，并有助于拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和保證就業(yè)。

　　農(nóng)村消費(fèi)信貸：財(cái)政、信貸政策雙管齊下

　　“一臺29英寸的彩電現(xiàn)價(jià)1499元，憑農(nóng)村戶口相關(guān)憑證購買可到有關(guān)部門領(lǐng)取195元家電下鄉(xiāng)補(bǔ)貼�！贝汗�(jié)臨近，山東省濰坊一位農(nóng)民在商場的“家電下鄉(xiāng)”專區(qū)購買彩電，高興之情溢于言表，“還可以從信用社貸款購買”。

　　國家決定自12月1日起推行新的“家電下鄉(xiāng)”試點(diǎn)，范圍從3個(gè)省擴(kuò)大到12個(gè)省區(qū)，農(nóng)戶購買相關(guān)家電可享受13%的財(cái)政補(bǔ)貼。配合“家電下鄉(xiāng)”，濰坊市聯(lián)合農(nóng)村信用社從去年就推出優(yōu)惠貸款政策，為每戶給予不超過3000元的“家電下鄉(xiāng)”消費(fèi)信貸額，從而拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)信貸市場。

　　濰坊市聯(lián)合農(nóng)村信用社的工作人員告訴記者，截至2008年底，濰坊市聯(lián)合農(nóng)村信用社已對901戶農(nóng)民發(fā)放家電下鄉(xiāng)消費(fèi)貸款271萬元。和濰坊市一樣，各地政府以“家電下鄉(xiāng)”為契機(jī)，紛紛聯(lián)合農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)出臺相關(guān)促消費(fèi)的信貸政策，財(cái)政政策和信貸政策正激活農(nóng)村信貸消費(fèi)市場。

　　農(nóng)村消費(fèi)是我國未來消費(fèi)增長的重要空間，擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)信貸有利于提高農(nóng)民的消費(fèi)水平，激活農(nóng)村的消費(fèi)市場，去年12月3日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出要積極擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)信貸市場。

　　“一系列惠農(nóng)政策的出臺使得農(nóng)民收入提高預(yù)期增強(qiáng)，從而使得農(nóng)村消費(fèi)信貸產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)更加可控，激發(fā)銀行推出新的農(nóng)村消費(fèi)信貸產(chǎn)品�！敝醒胴�(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇說。

　　隨著收入的增加，傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念逐步轉(zhuǎn)變，農(nóng)村消費(fèi)信貸需求不斷提高，除了以往傳統(tǒng)的建房、子女讀書外，還有運(yùn)輸、農(nóng)機(jī)消費(fèi)、電器等耐用消費(fèi)品信貸的需求。去年底，銀行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合9家銀行，宣布將采取有效措施，切實(shí)加大信貸支持力度，積極擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)信貸市場。

　　央行研究生部部務(wù)委員會(huì)副主席焦瑾璞表示，擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)信貸市場，一方面要完善金融供給，進(jìn)一步放開農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入，增加農(nóng)村地區(qū)的金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)；另一方面，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該明確服務(wù)對象，區(qū)別于城市業(yè)務(wù)，因地制宜推出消費(fèi)信貸產(chǎn)品。 (記者韓潔　安蓓　劉琳)