專(zhuān)家解讀四大熱點(diǎn)

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定了明年經(jīng)濟(jì)工作的“主基調(diào)”，個(gè)人的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活也將受到這個(gè)“主基調(diào)”的影響。圍繞本次會(huì)議精神和百姓關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，各方專(zhuān)家做出了解讀。

　　樓市會(huì)怎樣？?jī)纱笳�策調(diào)控

　　針對(duì)本次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提到明年實(shí)行的“從緊的貨幣政策”和“穩(wěn)健的財(cái)政政策”，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容表示，房地產(chǎn)是一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè)，近年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依賴金融的支持，因此開(kāi)發(fā)商和投資者對(duì)貨幣政策的松緊均十分敏感。從緊的貨幣政策意味著，未來(lái)國(guó)家有望通過(guò)銀行信貸的價(jià)格和數(shù)量工具來(lái)遏制房地產(chǎn)投資炒作。穩(wěn)健的財(cái)政政策意味著，未來(lái)國(guó)家將加大對(duì)住房保障體系的支持力度，加大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房建設(shè)，從而在一定程度上緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾。

　　易憲容稱，近來(lái)部分大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“降溫”，表明國(guó)家前期的調(diào)控政策正在發(fā)生作用。不過(guò)，未來(lái)“從緊的貨幣政策”和“穩(wěn)健的財(cái)政政策”能否見(jiàn)效，還要看地方政府能否從根本上予以落實(shí)。

　　貸款難不難？仍會(huì)嚴(yán)格控制

　　今年下半年，商業(yè)銀行普遍出現(xiàn)“惜貸”甚至無(wú)錢(qián)可貸的局面，這使得一些二手房的購(gòu)房者犯難。本次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出明年實(shí)行“從緊的貨幣政策”，是否意味著明年銀行貸款依然會(huì)緊縮？

　　對(duì)此，一家國(guó)有商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人指出：今年下半年貸款高度緊縮的情況有其具體的原因，應(yīng)該不會(huì)一直持續(xù)下去，相信到明年年初，今年下半年暫時(shí)“擱淺”的二手房貸款申請(qǐng)應(yīng)該可以辦下來(lái)。另一方面，明年銀行的貸款業(yè)務(wù)仍然會(huì)受到較為嚴(yán)格的控制。

　　該負(fù)責(zé)人稱，央行近期將召開(kāi)2008年工作會(huì)議，確定明年的貨幣供應(yīng)量和新增貸款額等調(diào)控目標(biāo)。此前，央行已經(jīng)要求商業(yè)銀行提交明年的貸款計(jì)劃，并考慮按季度設(shè)定各家銀行的貸款限額。

　　股市會(huì)怎樣？前景依然看好

　　明年實(shí)行“從緊的貨幣政策”，這是否意味著股市將受到抑制？對(duì)此，華夏基金機(jī)構(gòu)理財(cái)部總經(jīng)理張磊認(rèn)為，支撐股市走牛的幾大因素并沒(méi)有發(fā)生變化，未來(lái)一段時(shí)間A股將仍然處于牛市格局。他指出，人民幣未來(lái)將持續(xù)升值，再加上持續(xù)的負(fù)利率狀況，居民儲(chǔ)蓄資金將繼續(xù)從銀行向股市搬家，從而給股市提供源源不斷的流動(dòng)性。未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度仍將維持在高位，上市公司有望取得良好的業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)明年重點(diǎn)上市公司的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)將會(huì)保持在30%以上，從而為股市提供業(yè)績(jī)支持。

　　不過(guò)，張磊提示說(shuō)，明年股市不會(huì)再出現(xiàn)過(guò)去的普漲行情，選股將會(huì)變得越來(lái)越困難。光大銀行財(cái)富管理中心總經(jīng)理張旭陽(yáng)也認(rèn)為，明年股市應(yīng)該還有賺錢(qián)的機(jī)會(huì)，但個(gè)人的投資目標(biāo)不宜設(shè)定得太高，20%至30%的年收益率是比較正常的，而追求高達(dá)100%的超額收益率則不太現(xiàn)實(shí)。

　　工作落腳點(diǎn)？關(guān)注民生話題

　　民生話題將是明年經(jīng)濟(jì)工作的落腳點(diǎn)。本次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：“要從人民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題入手，加大對(duì)改善民生的投入力度”，“對(duì)各類(lèi)民生問(wèn)題，要區(qū)分輕重緩急，突出重點(diǎn)，扎實(shí)地加以解決�！敝袊�(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春指出，明年政府將加快教育、就業(yè)、社會(huì)保障、收入分配、衛(wèi)生和住房保障等制度建設(shè)，加強(qiáng)公共服務(wù)體系的建設(shè)。

　　昨日，在國(guó)家發(fā)改委召開(kāi)的工作會(huì)議上，國(guó)家發(fā)改委主任馬凱就明年工作中的多個(gè)民生話題提出了要求。就群眾關(guān)心的物價(jià)問(wèn)題，明年國(guó)家將加強(qiáng)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、供應(yīng)和市場(chǎng)調(diào)控，確保基本生活必需品供應(yīng)不斷檔，同時(shí)健全大宗農(nóng)產(chǎn)品、初級(jí)產(chǎn)品供求和價(jià)格變動(dòng)的監(jiān)測(cè)預(yù)警制度，做好市場(chǎng)供應(yīng)和價(jià)格應(yīng)急預(yù)案。國(guó)家還將強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，依法打擊各種價(jià)格違法違規(guī)行為。(記者 李若愚)

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