記者在昨日舉行的市國土房管局、市房改住建辦舉辦了廉租房、經(jīng)濟適用房“兩個實施辦法”咨詢活動現(xiàn)場獲悉，廣州將于5月啟動經(jīng)濟適用住房的銷售工作。在活動現(xiàn)場，不少既不符合廉租房申請條件，又買不起經(jīng)濟適用房，處于“夾心層”地位的市民熱切建議政府推出經(jīng)濟租賃房。

　　昨日的陰雨天氣未能阻擋市民尋求住房保障的熱情。記者從廣州市國土房管局、市房改住建辦在人民公園南廣場舉辦的廉租房、經(jīng)濟適用房“兩個實施辦法”咨詢活動中獲悉，廣州即將于5月啟動經(jīng)濟適用住房的銷售，初步預計首批有近2000套面世，“政府不賺一分錢”。市民可隨時到所在街道辦申請。

　　現(xiàn)場直擊：

　　“夾心層”建議推經(jīng)濟租賃房

　　在昨日的咨詢現(xiàn)場，咨詢臺前擠滿了市民，而市房改住建辦有關(guān)部門負責人一出現(xiàn)在廣場上，就被市民圍得水泄不通。記者發(fā)現(xiàn)，不少前來咨詢的市民都是既不符合廉租房申請條件，又買不起經(jīng)濟適用房的都市“夾心層”。

　　市民陳先生說，家里雖然有10多萬元積蓄，但妻子和兒女沒工作，現(xiàn)在自己也快退休了，“買經(jīng)濟適用房也申請不了貸款�！睘榇�，陳先生建議政府推出經(jīng)濟租賃房，可以比廉租房貴而比市場價格便宜的租金租給“都市夾心層”。

　　在現(xiàn)場，有陳先生這樣想法的人還真不少。對此，市國土房管局、房改住建辦指導處處長黃信敬表示，目前政府部門正在根據(jù)住房調(diào)查情況研究政策。

　　現(xiàn)場的另外一名市民咨詢稱，他們夫婦月收入只有幾百元，一家三口擠在一個小房子里，但妻子的姐姐每月補助他們1000多元，不知是否符合廉租房申請條件。黃信敬表示，他人的資助不計入家庭收入,并建議他馬上填表申請住房保障。

　　同樣，現(xiàn)租房住在中山四路的徐女士稱自己的房子被拆遷，拆遷補助只有4萬多元，“就這點錢，遠遠不夠買經(jīng)濟適用房”。對此，工作人員答復，只要申請了低收入證，徐女士馬上就可以申請廉租房。

　　廉租房：

　　非雙特困戶以租賃補貼為主

　　據(jù)悉，廣州廉租房保障范圍擴大到低收入住房困難家庭，年收入標準擴大了3000元。對此，市房改住建辦住房處處長楊維龍表示，很多市民以為擴大范圍的保障人群也能分到廉租房，事實上，非雙特困戶的廉租保障人群主要享受租賃補貼，實物配租(即分廉租房)的主要對象為雙特困戶和低收入住房困難家庭中的烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復員軍人、孤老、三級以上(含三級)殘疾人及其他急需保障的家庭。

　　楊維龍還呼吁，市民有小戶型房源的可以拿出來作為廉租房租給住房困難群體，這是不用交稅的。

　　經(jīng)濟適用房：

　　4000多戶家庭通過審核

　　據(jù)介紹，從去年開始經(jīng)濟適用住房預登記以來，目前已有近2萬戶登記，經(jīng)過審核已送達市國土房管部門的有4000多戶。從5月開始，廣州市國土房管局、房改住建辦將啟動經(jīng)濟適用住房銷售前期工作，包括打分輪候、房源組織公布等。首批近2000套房源主要分布于同德小區(qū)、新廣從路和金沙洲新社區(qū)。對于市民關(guān)心的房價，黃信敬表示，經(jīng)濟適用住房實行政府定價，政府直接組織建設(shè)的和單位建設(shè)的均不會有利潤，由物價部門核定�！翱傊�，5月份公布銷售細則，下半年正式銷售”。

　　楊維龍告訴記者，市民購買經(jīng)濟適用房，最低只需付兩成首期，所有的商業(yè)銀行貸款和公積金貸款都可辦理。另外，對于離婚申請經(jīng)濟適用房問題，有關(guān)負責人表示，離婚單身者不能申請，但有小孩的話就可申請，或者與父母一起作為一個家庭申請也可以，但不能和兄弟姐妹一起作為家庭申請。

　　據(jù)了解，廉租住房保障和經(jīng)濟適用住房已開始受理申請，市民可到戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)領(lǐng)取并填寫申請表，有關(guān)部門隨時受理。

　　市房改住建辦提醒市民，已參加低收入家庭住房狀況調(diào)查的家庭仍需填表申請廉租房保障或經(jīng)濟適用住房，而且之前已申請經(jīng)濟適用住房的家庭仍需補充完善資料，否則不能打分輪候、申請無效。

　　戶口遷出可算家庭成員

　　市國土房管局、市房改住建辦就市民關(guān)注的廉租房、經(jīng)濟適用住房制度實施辦法(試行)編制的“120問”，解答了市民很多關(guān)于申購經(jīng)濟適用住房的問題。

　　問：單身未婚人士是否可以申購經(jīng)濟適用住房？共同申請的家庭成員能否再申請購買經(jīng)濟適用住房？

　　答：單身未婚人士不能申購經(jīng)濟適用住房。申請經(jīng)濟適用住房的申請人必須以家庭為單位申請。一旦購買經(jīng)濟適用住房，登記在冊的共同申請的家庭成員不能再次申購經(jīng)濟適用住房。但未婚子女因結(jié)婚需分戶居住，如新組成的家庭符合購買經(jīng)濟適用住房條件的，可申請購買。

　　問：戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的，可否作為家庭成員共同申請？

　　答：可以作為家庭成員共同申請。

　　問：申請購買經(jīng)適房有哪些程序？

　　答：申請購買經(jīng)濟適用住房要經(jīng)過以下程序：領(lǐng)表→申請→初審和公示→復核→公示→批準并公告→輪候→配售通知→選房后購房。

　　問：如何進行評分？

　　答：市國土房管局各區(qū)分局自收到初審資料之日起15個工作日內(nèi)會同區(qū)民政局復核，對申請人的情況按家庭人均建筑面積、家庭年人均可支配收入、在穗年限、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況、父母住房情況、落實計劃生育情況等進行評分。

　　問：經(jīng)適房準購證明是否有有效期？

　　答：準購證明自發(fā)證之日起有效期為3年。 文/記者李婧 通訊員穗房宣