正方的觀點(diǎn)是，炒房團(tuán)是房價上漲的罪魁禍?zhǔn)祝�是房價快速上漲和波動的主要誘因。由于目前房地產(chǎn)對銷售市場的監(jiān)管有很多漏洞，給游資炒作提供了機(jī)會，上海的房價波動證明了這點(diǎn)。房地產(chǎn)與春節(jié)火車票一樣，應(yīng)該是購者自用，炒房者就是黃牛票販。在一個健康的市場，房產(chǎn)黃牛是絕對不可能左右房價的。但是，如果一個地方的房地產(chǎn)市場，沒有強(qiáng)硬的縝密的政策法規(guī)來控制，允許某些人用銀行的貸款炒房，就像允許暴炒春節(jié)火車票一樣，那將永無寧日。

　　反方的觀點(diǎn)是：炒房團(tuán)不是房價上漲的原因，房價上漲的最終原因，是房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系和土地價格成本的攀升因素造成的，炒房團(tuán)只是外因的一種表現(xiàn)，炒房團(tuán)可以起到推波助瀾的作用，但不構(gòu)成原因。

　　“所謂‘炒房’，不過是簡單的市場行為，實(shí)質(zhì)是‘投資’。即然你承認(rèn)房子也是一種商品，就要允許人自由地買賣、流通。沒有投資的房地產(chǎn)市場，是不健康的市場；沒有流通的市場，只能是死水一潭的市場！”陳俊說。

　　結(jié)果，節(jié)目一開始，陳俊就成了眾矢之的�！按蠹壹娂姲沿�(zé)難的矛頭對準(zhǔn)我，機(jī)關(guān)槍似地對我開火�！标惪≌f，“冤枉呵！浙江商人也好，溫州商人也好，他們的投資行為，絕沒達(dá)到能左右城市房價的地步，房價一路攀升的原因很復(fù)雜，假如把所有的原因歸于浙江人，那太冤枉了，我們成了替罪羊�！�

　　他抱怨道，改革開放都三十年了，有些人的觀念還停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代。說是一兩個“炒房團(tuán)”進(jìn)入了大上海，就把上海市場搞亂掉了，稀里嘩啦，那說明上海實(shí)在是太沒市場經(jīng)濟(jì)的防線了！

　　網(wǎng)上直播辯論時，一些網(wǎng)友也紛紛發(fā)跟帖，表達(dá)自己的想法：

　　“人無橫財(cái)不富，炒房子本來就是市場行為，很正常，有嘛大驚小怪的，太落伍了吧�！�

　　“關(guān)鍵還在于制度的規(guī)范，上海就是政策漏洞太多�！�

　　“究竟是誰在房地產(chǎn)上賺了大錢？炒房的不過是跟在后面，撿點(diǎn)渣子吃，容易嗎人家。”

　　“滑稽吧，真不想讓他們炒，那還不是輕而易舉的事？把房價上漲的責(zé)任，往別人身上栽，不惡心嗎？不要以為老百姓沒有眼光，群眾的眼睛是賊亮賊亮滴……”

　　這個銅像很生動、也很親切，它形象地表現(xiàn)出“倒?fàn)敗背钥嗄蛣�、風(fēng)塵仆仆的樣子

　　三十年前，當(dāng)大多數(shù)國人還在享受著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的余溫時，浙江人便挑上行囊，拉家攜口，奔向各方做起小生意。不少城市街頭，都能看見修鞋、擺攤的浙江人，他們從一針一線、一釘一扣中開始了原始資本的積累。

　　“只有鳥兒飛不到的地方，沒有浙商走不到的地方�！标惪≌f。

　　1993年，陳俊辭掉英文教師一職，離開溫暖的老家浙江臺州，跑到天寒地凍的俄羅斯“淘金”。陳俊給人當(dāng)過翻譯，也跟人倒過服裝�！澳菚�兒，在莫斯科經(jīng)商的中國人，多是散兵游勇式的練攤者，其中浙江人最多，幾乎在每一個自由市場，都能見到我的老鄉(xiāng)。”

　　俄羅斯的冬天來得特別早，9月底就開始下雪。在漫長的冬季里，地上常常鋪著半米厚的冰雪。莫斯科自由市場的攤位不是固定的，早到早“坐”。每天，練攤的人得天不亮就起床，匆匆吃過早飯，趕乘地鐵，奔向就近的市場，搶占好地盤。冰天雪地里，他們要待上一整天，直到萬家燈火才會收攤。這樣，每月可賺千把美元。

　　有的自由市場要交進(jìn)場費(fèi)，有的是由警察代收攤位費(fèi)。攤位費(fèi)從最初的2000盧布漲到萬余盧布，約合人民幣百余元。陳俊講，他們浙江人腦子活，為了省點(diǎn)錢，往往由一個人背著貨，買一張門票進(jìn)門，其余的人冒充顧客混進(jìn)去�！耙坏┚�察來收攤位費(fèi)了，左右?guī)讉�攤位配合默契，迅速把貨都疊到某一個攤位上，看上去只有一個攤位。到底要收幾個攤位費(fèi)，有時警察也傻眼�！�

　　最好賣的是各式皮夾克，“絲庫里革(多少錢)？絲庫里革？”過往的俄羅斯人不停地問價，他們試衣、討價，最后成交，一件件皮夾克被買走。“咱中國人做生意，比同行的‘老毛子’靈活多了，只要有賺頭就成交。市場上，上好質(zhì)量的皮夾克久售不衰，價格堅(jiān)挺，居高不下。俄羅斯人長得人高馬大，有時候，特大號的皮夾克穿在身上，他們也直喊：‘馬琳革！馬琳革！(太小了！太小了！)”

　　在莫斯科練攤可不是件容易事，大多數(shù)浙商采用“今天批發(fā)幾件，賣出幾件”的辦法。他們身上套上幾件皮夾克，行李袋里只放五六件，這樣行動起來方便。如果買家是青壯男人，那可得小心，攤主得使勁地拉住衣角，以防試衣人穿上后拔腿就跑。

　　最難耐的還是嚴(yán)寒。莫斯科動不動就是零下十幾攝氏度，千里冰封，萬里雪飄的，別說陳俊這些南方人，就連好多東北人也受不了。“在戶外練攤，那真是受罪呵。不用多久，練攤的人個個凍得手腳麻木，縮下了腰，眉毛上都凝了白霜。使勁地跺腳、呵氣、搓手，也不管用，干凍呵！可寧愿這么風(fēng)吹雪打的，也沒人愿意離開這寸發(fā)財(cái)之地，只是拚命地跺腳，耐心等買主的光顧�！�

　　后來，有一則新聞，讀后讓陳俊心生暖意。說是2008年5月24日，俄羅斯的阿穆爾州布拉戈維申斯克的“阿穆爾市場”旁，立了一座銅像——一座紀(jì)念上世紀(jì)90年代中國小商販的銅像。

　　這尊“倒?fàn)敗彼芟�，由青銅制成，重約兩噸。銅像是一個男人，一手拎著大旅行箱，一手托著個大盒子，肩上馱著大背包，腰上系著“倒?fàn)敗钡湫偷难�包。銅像立好后，來參觀的俄羅斯人，爭相往“倒?fàn)敗毖�包里投硬幣，�?jù)說投中的話，能給人帶來好運(yùn)和財(cái)富。

　　陳俊覺得這個銅像很生動、也很親切，它形象地表現(xiàn)出“倒?fàn)敗背钥嗄蛣�、風(fēng)塵仆仆的樣子。

　　商規(guī)第一條就是：身為商人，不要錯過看《新聞聯(lián)播》

　　1995年，陳俊回到北京，跟做各種各樣生意的浙江老鄉(xiāng)混在一起。不久，他開了一家企業(yè)策劃公司，后來當(dāng)上北京浙江企業(yè)商會副會長，積累了豐富的人脈資源。

　　“咱浙江人的思路和觀念，就是與眾不同呵！”陳俊這些年，總結(jié)出了許多條浙商經(jīng)商的“商規(guī)”，還寫了一本《草根浙商贏天下》的書，加以介紹。商規(guī)第一條就是：身為商人，不要錯過看《新聞聯(lián)播》。他們看新聞的目的，也是為了捉商機(jī)，避免做頂風(fēng)逆勢的買賣。

　　2006年，全國一些地方的樓市猛漲，5月29日，“九部委”發(fā)布了“新政”。那天下午，陳俊得到相關(guān)信息后，便一條一條地分析�！笆�五項(xiàng)條款，我翻過來、倒過去，足足看了一個多小時�！弊x罷，他又跟多位浙商通電話，交流學(xué)習(xí)心得。

　　很快，他們達(dá)成共識，簡單的兩條：一、新政局限在住房領(lǐng)域，對商業(yè)地產(chǎn)等其他領(lǐng)域涉及甚少；二，調(diào)控重點(diǎn)在房產(chǎn)交易過程�！拔覀円幌伦铀闪艘豢跉�，新政絕非實(shí)質(zhì)性地打壓，更不是一棍子打死。所以，我和投資團(tuán)還可以繼續(xù)留在北京，房地產(chǎn)仍可大膽投資。”