廣州房管局:房價將繼續(xù)下降 沒聽說調控有松動

　　“對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出?”近期關于國家房地產調控走向眾說紛紜�！拔覀儾�沒有聽說政策要松動,廣州仍將貫徹落實國家的宏觀調控措施,而且預計隨著成交量的持續(xù)下降,開發(fā)商將會下調價格�！弊蛉�,廣州市國土房管局有關負責人接受采訪時表示,不擔心房價下降會影響城市土地出讓,廣州今年將根據(jù)市場變化彈性供應住宅用地。

　　【房管局】

　　沒聽說調控政策有松動

　　近日有媒體報道,6月底,中央高層委托有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研,防止樓市調控對經(jīng)濟造成誤傷,為制定下一階段樓市調控政策做準備。昨日更有媒體報道,住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究部主任、中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系副主任秦虹透露,對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出。

　　種種跡象是否表明樓市調控將“剎車”?對此,住建部昨晚就緊急澄清,將督促各地繼續(xù)堅定不移地貫徹國家宏觀調控相關文件,嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策,在支持居民合理住房消費的同時,堅決遏制投資投機性購房。

　　“我根本沒聽說政策要松動,也沒有中央的人來調研。”廣州市國土房管局有關負責人對近來網(wǎng)絡上流傳的各種房地產調控動向表示驚訝。他強調,宏觀調控以來,廣州樓市已經(jīng)發(fā)生了明顯變化,主要表現(xiàn)在成交量明顯下跌,房價也環(huán)比逐漸下滑�！澳壳�,廣州落實宏觀調控的政策沒有變化,第三套房貸政策也不會變�！彼�還預計,隨著成交量的持續(xù)下降,開發(fā)商將會下調價格。

　　就在7月初,廣州出讓的一幅亞運城附近住宅用地遭遇流拍,土地市場已經(jīng)在市場調控中顯出寒意。對于今年的供地計劃,上述負責人表示,廣州今年計劃供應5平方公里住宅用地,“廣州土地市場比較理性,不擔心土地賣不出去,但也會兼顧市場情況彈性調整供地計劃。”

　　【專家】

　　過早放松調控將招來報復性暴漲

　　昨日,廣州房地產專家謝逸楓指出,如果貿然取消三套房貸政策,政策調控緊急“剎車”,毫無疑問會“引狼入室”,因為投資炒房者和熱錢隨時會進入樓市。另外銀行貸款又開始松動,房價必然出現(xiàn)報復性暴漲。

　　在廣東中原房地產項目部總經(jīng)理黃韜看來,現(xiàn)在考慮房地產調控政策松動“言之過早”�！澳壳胺康禺a調控的目的還沒有達到,房價也沒有根本性下降,在這種情況下輕言放開調控政策的話,將使政府的房地產調控威信喪失�！秉S韜表示。

　　其實,房地產新政出臺百日以來,一二手住房成交量的下降已經(jīng)給黃韜所在的房地產中介行業(yè)帶來沖擊,“我們的業(yè)績也在下降,但這次調控對房地產市場長遠發(fā)展是有好處的。”他反對過早放寬調控,并認為房價至少要回調10—15%,才能說調控見效。

　　黃韜還建議,國家有關部委官員應該對房地產政策謹慎表態(tài),否則上午剛剛放出消息,下午就辟謠澄清,這些言論本身會給市場帶來不穩(wěn)定影響。記者/胡良光