鄭州多數(shù)銀行發(fā)放三套房貸 首付多在55%以上

　　上海多家銀行對于第三套房貸的發(fā)放已經悄悄松動，改變此前“原則上暫停發(fā)放”的做法重新“開閘”。今年4月，鄭州一些商業(yè)銀行開始暫停第三套住房的貸款發(fā)放。昨日，記者調查了鄭州市多家商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)第三套房貸也在松動，多數(shù)銀行已經可以辦理，只不過首付比例及利率水平很高。首付款多在55%以上，貸款年利率甚至高達7.12%。

　　第三套房貸首付款最低50%

　　昨日，記者以購房者的身份咨詢了鄭州市多家商業(yè)銀行。

　　浦發(fā)銀行有關人士介紹說，第三套房貸目前可以做，只不過年利率要在基礎利率5.94%的基礎之上上浮20%，達到7.12%。首付不低于六成，當然這些都是最低標準。“第四套房貸，我們現(xiàn)在是肯定不做的�！�

　　招商銀行有關人士介紹，第三套房貸首付款要求最低是50%，年利率要在基礎利率5.94%的基礎上上浮12%。

　　工行對于第三套房貸，則是首付55%，年利率要在基礎利率5.94%的基礎之上上浮1.1倍以上，就是比1.1倍還要高一些。“第三套房貸雖然可以做，但是目前做得較少。”

　　建行的說法也差不多，第三套房貸首付款60%，利率要在基礎利率1.1倍的基礎上根據(jù)具體情況再提高。

　　交行有關人士說，第三套房貸還可以做，只是需要提供最近一年的社保憑證或者繳稅憑證，首付款為55%，利率是在基礎利率之上上浮15%。

　　不過，中行有關人士昨天明顯表示，現(xiàn)在不做第三套房貸。

　　不少銀行二套房還是認“貸”

　　住建部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會6月4日聯(lián)合發(fā)出通知，二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時執(zhí)行認“房”又認“貸”的嚴厲政策。

　　不過，各個方面對于二套房界定，向來模糊。由于外地房屋登記系統(tǒng)部分沒有聯(lián)網，可能造成核查時的漏洞，對于如何認定二套房仍需出臺具體操作細則加以完善。即便是本地，銀行也沒法查到客戶名下的具體房產數(shù)目。

　　昨日，記者了解到，目前不少銀行其實實際操作中僅僅是認“貸”，很難做到認“房”。工行等國有銀行依然以央行征信系統(tǒng)的貸款記錄認定第二套、第三套房，即有兩次貸款記錄再申請房貸，才被視作第三套。

　　各家的情況不一樣，有的商業(yè)銀行房貸政策正在變嚴。昨日，交行有關人士稱，這兩天交行的第二套房貸政策將有所改變，變得更為嚴格，由原來的認“貸”改成認“房”。第三套房貸也可能變得更為嚴厲。