蘭州樓市日現(xiàn)“零成交”6月份房?jī)r(jià)同比上漲5.4%

　　7月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《1-6月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》，6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。其中，蘭州房屋銷售價(jià)格同比上漲5.4%，漲幅與5月份相比縮小1.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。另外，記者從市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，今年上半年，我市商品住宅平均銷售價(jià)格為4395元／平方米，五區(qū)均價(jià)為5020.78元／平方米，同比增長(zhǎng)l3.8%，6月當(dāng)月環(huán)比下降0.26%，房?jī)r(jià)基本持平。

　　蘭州房?jī)r(jià)波動(dòng)不大

　　從《70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)》的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，蘭州房?jī)r(jià)環(huán)比略降，房屋銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，比5月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，較上月縮小1個(gè)百分點(diǎn)。從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，房屋銷售價(jià)格、新建住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格同比漲幅分別是5.4%、4.2%、11.4%，與5月同比漲幅相比略降一點(diǎn)點(diǎn)。

　　蘭州市二手房?jī)r(jià)格同比上漲指數(shù)依舊在百分之十以上，6月二手住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲11.4%，環(huán)比上漲0.5%。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，近幾個(gè)月來(lái)，二手房同比漲幅較高，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)不大，漲幅較低，并逐月下降。

　　上半年商品房均價(jià)4395元/平方米

　　今年上半年的樓市一波三折，由于部分一線城市樓市瘋狂上漲，4月份，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了被稱之為我國(guó)史上最厲害的新“國(guó)十條”，隨后，北京、南京等城市相繼出臺(tái)了實(shí)施細(xì)則，5月份，我省也出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的實(shí)施意見(jiàn)》。有專家評(píng)價(jià)，今年的樓市由寬松型轉(zhuǎn)為調(diào)控型。

　　一個(gè)城市的房?jī)r(jià)同時(shí)受到大氣候和小氣候的影響，受國(guó)家樓市調(diào)控政策和一線城市影響，從5月份開始，金城樓市明顯遇冷，成交量下降，觀望氣氛趨濃，但值得關(guān)注的是房?jī)r(jià)卻依然堅(jiān)挺。

　　來(lái)自蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我市商品住宅平均銷售價(jià)格為4395元／平方米，五區(qū)(城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)和紅古區(qū))商品住宅平均銷售價(jià)格為5020.78元／平方米，同比增長(zhǎng)l3.8%，6月與5月環(huán)比下降0.26%，房?jī)r(jià)基本持平。商品住房實(shí)際登記銷售面積l9.04萬(wàn)平方米，同比下降43.8%，6月當(dāng)月環(huán)比增長(zhǎng)19.22%。

　　市場(chǎng)觀望情緒仍在持續(xù)

　　我市實(shí)現(xiàn)新建商品房網(wǎng)上簽售管理機(jī)制，只要房企每簽售一套樓房，市住房保障和房地產(chǎn)管理局的終端系統(tǒng)上就會(huì)有所反應(yīng)。7月10日、11日兩天，我市樓市網(wǎng)簽竟然出現(xiàn)了“零成交”，一單沒(méi)有，成為本年度新建房屋首次零成交日。據(jù)業(yè)界人士分析，“零成交”的出現(xiàn)表明，市場(chǎng)的觀望情緒在持續(xù)，特別是日前有關(guān)方面預(yù)測(cè)，樓市將在第三季度大跌，這無(wú)疑使得不少想購(gòu)房的人再次放緩了腳步，繼續(xù)持幣等待機(jī)會(huì)。

　　家住嘉峪關(guān)路的蘇女士準(zhǔn)備以30萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一套40多平方米的房屋，前幾天詢問(wèn)者和看房者頗多。蘇女士告訴記者：“可能受第三季度房?jī)r(jià)將大跌預(yù)測(cè)的影響，原本要看房的人這兩天沒(méi)消息了，而且不少看房者紛紛使勁壓價(jià)。我認(rèn)為蘭州房?jī)r(jià)不會(huì)降，更不會(huì)現(xiàn)在降低出售的，沒(méi)人買，就等著，反正肉在碗里遲早是自己的。”(記者 齊蓉暉 甄燕紅 實(shí)習(xí)生 錢麗霞)