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7月底,昌平線將實現(xiàn)全線貫通,年底實現(xiàn)開通,將在西二旗站與13號線銜接。如此,多年來昌平區(qū)回龍觀房產(chǎn)幾乎一枝獨秀的局面將被打破。記者近日獲悉,在新政與交通線路的雙重影響下,回龍觀房產(chǎn)再出售難度增加,不少經(jīng)濟適用房業(yè)主已經(jīng)動搖“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的做法,直接掛牌出售。
據(jù)了解,昌平線建成通車后,沙河是其核心站點之一。而目前沙河二手房價格基本在13000—14000元/平米左右,比回龍觀區(qū)域普通二手商品房低出25%左右。價格上的優(yōu)勢使其有望成為昌平成交的“第二重鎮(zhèn)”,過渡一部分昌平房產(chǎn)需求。
此外,新政實行三個月后,昌平區(qū)滿五年經(jīng)濟適用房當(dāng)前價格降幅已普遍達(dá)到20%以上。昌平線開通后,回龍觀房產(chǎn)再出售難度增加,很多經(jīng)濟適用房業(yè)主已經(jīng)動搖“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的做法,而選擇直接掛牌出售。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,在4月底“經(jīng)適房新規(guī)”傳出后,昌平區(qū)辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”業(yè)主平均達(dá)到65個/天左右,而目前數(shù)量已回落了近一半,為30個/天。(記者 張家齊)
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