雅戈?duì)柸�城造地王被指高房�(jī)r(jià)推手(2)

　　在寧波，雅戈?duì)柋环Q作高檔樓盤開發(fā)的始作俑者。按照雅戈?duì)栕约旱恼f(shuō)法，雅戈?duì)栔脴I(yè)已經(jīng)連續(xù)多年被評(píng)為浙江省房地產(chǎn)企業(yè)三甲，位居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)百?gòu)?qiáng)前列。

　　以服裝起家的雅戈?duì)�，�?992年成立寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)，開始配合國(guó)家福利分房政策進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。1998年后，雅戈?duì)栔脴I(yè)憑借在寧波的各種優(yōu)勢(shì)，開始在房地產(chǎn)行業(yè)大舉擴(kuò)張，先后開發(fā)了海怡花園、東�；▓@、東湖花園、錢湖比華利、都市森林等一系列大型住宅項(xiàng)目。雅戈?duì)栭_發(fā)的“海景花園”，長(zhǎng)期被稱為寧波高檔住宅的NO.1，目前售價(jià)已經(jīng)達(dá)到近5萬(wàn)元/平方米。

　　在寧波鞏固老大地位后，2002年，雅戈?duì)栔脴I(yè)開始走出寧波，實(shí)施長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略，當(dāng)年進(jìn)軍臨近的臺(tái)州市場(chǎng)，為日后大舉擴(kuò)張熱身。

　　2004年4月21日，雅戈?duì)栔脴I(yè)現(xiàn)身蘇州，一舉拍下蘇州工業(yè)園區(qū)湖東03、04、05三幅地塊，總價(jià)14.13億元，震驚蘇州地產(chǎn)圈。這是雅戈?duì)栐诋惖啬孟碌牡谝粋�(gè)地王。該項(xiàng)目成本價(jià)逾6000元/平方米，而同期蘇州湖東房?jī)r(jià)還在5000元/平方米左右徘徊。

　　2007年7月，雅戈?duì)栔脴I(yè)進(jìn)軍杭州，成為“杭州地王”。

　　2008年2月，雅戈?duì)栔脴I(yè)返回寧波，以總價(jià)9.797億元拿下了寧波北郊路一地塊，每平方米13100元的樓面價(jià)，創(chuàng)下了寧波土地掛牌出讓單價(jià)之最，寧波新的“地王”宣告誕生。

　　寧波、蘇州、杭州，雅戈?duì)枖y資本優(yōu)勢(shì)，動(dòng)輒地王，所向披靡。不過(guò)在其披荊斬棘背后，公眾對(duì)雅戈?duì)柉偪衽牡�、變相推高房�(jī)r(jià)的職責(zé)，一直不絕于耳。

　　而在不同場(chǎng)合，雅戈?duì)栂嚓P(guān)人士都直言，上述蘇州湖東地塊、杭州商學(xué)院地塊和寧波北郊路地塊，都“拍貴了”。

　　“(蘇州湖東)那三塊地拍得確實(shí)有些高了，正常價(jià)格應(yīng)該是10個(gè)億，價(jià)格被整整炒高了40%。” 多年后，雅戈?duì)柖�事、蘇州雅戈?duì)柛粚m投資有限公司總經(jīng)理李聰這樣反思。