銀監(jiān)會(huì)：部分地區(qū)銀行可據(jù)風(fēng)險(xiǎn)停發(fā)三套房貸

　　針對(duì)昨天市場(chǎng)傳聞“銀監(jiān)會(huì)建議暫停京滬深杭第三套房貸”，銀監(jiān)會(huì)昨晚就此回應(yīng)時(shí)，未明確證實(shí)或否認(rèn)，但重申部分地區(qū)銀行可據(jù)風(fēng)險(xiǎn)暫停發(fā)放三套房貸，貸款及首付比例應(yīng)大幅提高，具體由銀行自主確定。

　　銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚表示，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)一向高度關(guān)注，近期多次重申執(zhí)行國(guó)務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，銀監(jiān)會(huì)將進(jìn)一步指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性住房貸款需求，有效滿(mǎn)足自住住房貸款需求，及時(shí)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。

　　另外，昨天也有市場(chǎng)傳聞稱(chēng)，銀監(jiān)會(huì)已就房?jī)r(jià)最低下跌60%的最?lèi)毫忧闆r，要求商業(yè)銀行進(jìn)行壓力測(cè)試。對(duì)此該負(fù)責(zé)人回應(yīng)說(shuō)，銀監(jiān)會(huì)于今年5月要求商業(yè)銀行開(kāi)展了房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試，分析全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%、30%等不同壓力下，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量可能受到的沖擊。但他指出，壓力測(cè)試是商業(yè)銀行經(jīng)常使用的前瞻性風(fēng)險(xiǎn)管理手段之一。壓力測(cè)試及其情景假設(shè)要根據(jù)每個(gè)銀行各自資產(chǎn)組合、風(fēng)險(xiǎn)承受能力以及風(fēng)險(xiǎn)偏好等進(jìn)行設(shè)計(jì)。各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)。 (記者熊焱)