叫停第三套房貸應(yīng)推行至全國

　　據(jù)媒體報(bào)道，北京市原來個(gè)別“網(wǎng)開一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)日前已全部停辦了第三套房貸。據(jù)一位銀行業(yè)內(nèi)人士透露，由于接到銀監(jiān)會的口頭通知要求嚴(yán)格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

　　4月中旬出臺的調(diào)控政策中規(guī)定，商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；銀監(jiān)會日前也提出要求，對于商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。北京市“一刀切”地叫停第三套房貸理所當(dāng)然。

　　其實(shí)，這一措施不應(yīng)局限于北京等少數(shù)幾個(gè)城市。盡管其他一些地方房價(jià)沒有北京、深圳、上海等地房價(jià)高，但是這些地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與民眾收入相比一線城市要低，這些地方的房價(jià)相對當(dāng)?shù)孛癖娛杖雭碚f同樣很高。另外，北京等地“一刀切”叫停第三套房貸是為了打擊炒房，其它絕大多數(shù)地區(qū)同樣存在嚴(yán)重的炒房現(xiàn)象，叫停第三套房貸也很迫切。

　　另外，政策中所指的“商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”，在概念上存在一定的不確定性，容易給部分地方規(guī)避調(diào)控政策與銀監(jiān)會要求制造機(jī)會，從而削弱調(diào)控實(shí)效。而在當(dāng)前地方財(cái)政收入與房地產(chǎn)市場之間存在巨大利益關(guān)聯(lián)情形下，這個(gè)漏洞讓人擔(dān)憂。何況從寬泛的意義上說，當(dāng)前全國絕大多數(shù)地方的房價(jià)相比其民眾收入水平來說，實(shí)際上都屬于“商品住房價(jià)格過高、上漲過快”的地區(qū)，因而實(shí)際上都有“一刀切”叫停第三套房貸實(shí)屬必要。

　　所以，無論從哪個(gè)角度看，像北京這樣“一刀切”叫停第三套房貸的做法都應(yīng)推行至全國。唯有各地都像北京市這樣堅(jiān)決執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，乃至在部分政策上相比中央調(diào)控措施更為嚴(yán)厲，才可能最大限度地遏制當(dāng)前房價(jià)過快上漲現(xiàn)象，盡快實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房價(jià)目標(biāo)，讓更多的民眾早日實(shí)現(xiàn)安居夢想。魏文彪